5556 - 5562 Rue Jean-Talon E. , Saint-Léonard (Montréal) QC

Vente 694 900,00 $  | 
No. Inscription 16066218
Commerce Commerce Commerce
Inscription du bureau:

Anne Morissette, Courtier Immobilier  |  Serge Hamelin, Courtier immobilier agréé

Serge Hamelin

Serge Hamelin

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 450.929.2000
Télécopieur : 450.929.1123
Cellulaire : 514.943.6767

sergehamelin@royallepage.ca
www.sergehamelin.com
Anne Morissette

Anne Morissette

Courtier Immobilier

Téléphone : 450.449.4949
Télécopieur : 450.449.4070
Cellulaire : 514.592.9122

annemorissette@royallepage.ca
www.royallepagetradition.ca

Royal LePage Tradition, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

200, 50 RUE DE LA GABELLE
Varennes,  QC J3X2J4

Remarques :

Pour l'acheteur avisé qui veut investir dans l'avenir. Bon immeuble locatif! Une chance unique. Magnifique quadruplex très bien entretenu par son propriétaire. Deux grand logements résidentiels ayant subi plusieurs rénovations au fil des années. L'espace commercial est présentement occupé par le propriétaire. Voir add. pour ses caractéristiques.
Voici ses caractéristiques:

La partie commerciale, peut-être divisé pour faire deux commerces. Le revenue potentiel est de 1,500$ X 2 par mois, chauffé et éclairé. Présentement occupé par le propriétaire.

Le locataire de la partie commerciale peut prendre entente avec le nouveau propriétaire, soit qu'il signe un bail d'un an, ou il pourra quitter ayant reçu un préavis de 3 mois.

Les deux logements résidentiels sont présentement loué: 900$ et 750$ par mois non chauffé et non éclairé.

L'usage de l'immeuble d'habitation représente soixante-six et deux tiers pour cent (66 2/3%) de la valeur de l'immeuble, et que l'usage de l'autre immeuble représente trente-trois et un tier pour cent (33 1/3%), tel qu'indiqué à l'acte de vente signé devant notaire le 4 novembre 2003. Seulement la partie commerciale est taxable.

Plusieurs rénovations effectuées au fil des années, voir déclaration du vendeur.

3 stationnements à l'arrière l'hiver et possibilité de 5 espaces l'été.

Très bien situé, près de tous les services.

Bienvenue! Impeccable!
Inclusions :  3 Chauffe-eau neufs
Exclusions :  Les biens personnels des locataires

Prop. à revenus

Style de bâtiment :
Évaluation du terrain : $87 800,00
Évaluation de l'immeuble : $367 000,00
Évaluation totale : $454 800,00
Année d'évaluation : 2017
Taxes municipales : $8 768,00
Taxe scolaire : $807,00
Taxes annuelles totales : $10 595,00 (2017)
Largeur du terrain en façade : 30.0 Pieds
Profondeur du terrain : 100.0 Pieds
Dimensions du terrain : 3000.0 Pieds carrés
Largeur du bâtiment 30.0 Pieds
Profondeur du bâtiment 42.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement : 3
Bâti en : 1965
Chambres : 4
Salle(s) de bains : 1
Zonage : COMM, RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée: Asphalte
Mode de chauffage: Eau chaude , Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement/Services: Climatiseur central , Échangeur d'air , Enseignes permises
Fenestration: Aluminium
Fondation: Béton coulé
Proximité: Autoroute , Parc , Piste cyclable , École secondaire , Transport en commun
Revêtement: Autre , Brique
Revêtement de sol: Bois , Céramique , Marbre
Sous-sol: 6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Stationnement: Allée
Système d'égouts: Municipalité
Type de fenestration: Coulissante
Revêtement de la toiture: Membrane élastomère

Unités à revenue :

    • Pièces : 8
    • Nombre de chambres : 4
    • Nombre salles de bain : 1
    • Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
    • Pièces : 6
    • Nombre de chambres : 3
    • Nombre salles de bain : 1
    • Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
    • Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
    • Revenu mensuel potentiel : 0,00 $