33 Rue du St-Laurent , Varennes QC

Vente 544 900,00 $  | 
No. Inscription 18289484
Façade Face arrière Cour
Inscription du bureau:

Serge Hamelin, Courtier immobilier agréé  |  Anne Morissette, Courtier Immobilier  |  Jessica Hamelin, Courtier Immobilier

Serge Hamelin

Équipe Serge Hamelin

Téléphone :  450.929.2000
Télécopieur :  450.929.1123

Royal LePage Tradition, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

200, 50 RUE DE LA GABELLE
Varennes,  QC J3X2J4

Remarques :

Le prestige à votre portée magnifique cottage de 38'X50' avec solarium 3 saisons de 3+2 chambres, 2 sdbains+1 s-e. Terrain de 7756' paysager avec piscine creusée chauffée. Vous serez séduit par sa fenestration abondante, ses grandes pièces ensoleillées, sa cuisine fonctionnelle. Idéal pour une grande famille. Une visite vous convaincra Bienvenue.
Cette propriété de 38' X 50' situé dans l'un des plus beaux quartiers de Varennes vous séduira par ses nombreuses pièces accueillantes et chaleureuses.

Le salon est fermé par des portes françaises et adjacent à la salle à manger.

Salle à manger de bonne dimension avec vue sur la cour et sa piscine creusée.

La grande cuisine est ouverte sur le coin repas et la salle familiale avec son foyer au bois.

Le solarium 2010 de 14' X 14' est 3 saisons pour prolonger davantage les saisons du printemps, été ainsi que de l'automne.

A l'étage 3 chambres sont à votre disposition ainsi que deux salles de bain.

La chambre des maîtres est très privée avec salle de bain moderne refait en 2017 au coût de 14000$ et d'un walk-in.

Le sous-sol est complètement aménagé de deux chambres, bureau & d'une grande salle familiale idéale pour cinéma maison.

Une pièce avec ruff de plomberie est disponible pour future salle de bains au sous-sol au besoin.

Le terrain de 7756' est paysager, clôturé et équipé d'une piscine creusée de 16' X 32' chauffée ainsi qu'un cabanon.

La toile de la piscine à été changée en 2015 ainsi que la thermopompe 90,000 BTU en 2016.

La cuisine à été rajeunie en 2017 avec dosseret de céramique.

Nouvelle thermopompe 3 tonnes installé en 2014 avec garantie 10 ans sur les pièces par le manufacturé RUPP.

Cette propriété a tout pour vous satisfaire et pour vous faire profiter de la vie en famille.

Vente avec garantie légale.

Le vendeur a en sa possession des actes depuis 2000.

Une visite s'impose ! Bienvenue contactez-nous.
Inclusions :  Plaque & four encastré, lave-vaisselle, système d'alarme, aspirateur central+accessoires, hotte, luminaires, stores, pôles & rideaux, accessoires de la piscine creusée et thermopompe, cabanon, 2 ouvre-portes de garage elc, chauffe-eau, unité d'air climatisé central.

Unifamiliale : Maison à étages

Style de bâtiment : Isolé
Évaluation du terrain : $191 000,00
Évaluation de l'immeuble : $348 100,00
Évaluation totale : $539 100,00
Année d'évaluation : 2017
Taxes municipales : $3 615,00
Taxe scolaire : $1 005,00
Taxes annuelles totales : $4 620,00 (2017)
Largeur du terrain en façade : 129.0 Pieds
Profondeur du terrain : 63.0 Pieds
Dimensions du terrain : 7756.0 Pieds carrés
Largeur du bâtiment 50.0 Pieds
Profondeur du bâtiment 38.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement : 6
Bâti en : 2000
Chambres : 3+2
Salle(s) de bains : 2
Salle(s) d'eau : 1
Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée: Double largeur ou plus , Avec prise extérieure , Pavé uni
Armoires de cuisine: Thermoplastique
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement/Services: Installation aspirateur central , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale
Fenestration: PVC
Fondation: Béton coulé
Foyer-Poêle: Foyer au bois
Garage: Attaché , Chauffé , Double largeur ou plus
Piscine: Chauffée , Creusée
Proximité: Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
Rénovations: Salle de bains
Revêtement: Aluminium , Brique , Pierre
Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
Sous-sol: 6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement: Allée , Garage
Système d'égouts: Municipalité
Terrain: Clôturé , Bordé par des haies , Paysager
Type de fenestration: Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Topographie: Plat

Pièces

  • Chambre principale
    • Niveau : 2e niveau 5.49 m x 4.72 m
    • Plancher :   Parqueterie
    • Walk-in et sdbain privée
  • Salle de bains
    • Niveau : 2e niveau 4.15 m x 2.74 m
    • Plancher :   Céramique
    • refait à neuf 08-17
  • Chambre
    • Niveau : 2e niveau 4.15 m x 3.69 m
    • Plancher :   Parqueterie
  • Chambre
    • Niveau : 2e niveau 4.15 m x 3.35 m
    • Plancher :   Parqueterie
  • Salle de bains
    • Niveau : 2e niveau 2.59 m x 2.13 m
    • Plancher :   Céramique
  • Hall d'entrée
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.74 m x 2.44 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salon
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.57 m x 4.27 m
    • Plancher :   Bois
    • Lattes
  • Salle à dîner
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.42 m x 3.84 m
    • Plancher :   Bois
    • Lattes
  • Cuisine
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.27 m x 3.05 m
    • Plancher :   Céramique
    • Armoires en thermoplastique
  • Salle à déjeuner
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.27 m x 2.74 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salle familiale
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.27 m x 4.88 m
    • Plancher :   Bois
    • Lattes et foyer au bois
  • Solarium
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.27 m x 4.27 m
    • Plancher :   Tapis
    • 3 saisons
  • Salle d'eau
    • Niveau : Rez-de-chaussée 1.52 m x 2.44 m
    • Plancher :   Céramique
    • entrée lav/séc
  • Salle familiale
    • Niveau : Sous-sol 8.53 m x 4.45 m
    • Plancher :   Tapis
    • Idéal cinéma maison
  • Chambre
    • Niveau : Sous-sol 4.15 m x 2.74 m
    • Plancher :   Tapis
  • Chambre
    • Niveau : Sous-sol 4.57 m x 3.35 m
    • Plancher :   Tapis
  • Bureau
    • Niveau : Sous-sol 3.35 m x 2.93 m
    • Plancher :   Tapis
  • Salle de bains
    • Niveau : Sous-sol 2.01 m x 1.83 m
    • Plancher :   Béton
    • Ruff de plomberie