Inscription du bureau:
Anne Morissette, Courtier immobilier résidentiel et commercial | Serge Hamelin, Courtier immobilier agréé
5948 Route Marie-Victorin , Contrecoeur QC J0L1C0
Vente
1 399 999 $
|
No. 23099896
Jessica Hamelin
Courtier Immobilier
Téléphone : 450.929.2000
Cellulaire : 514.773.5448
jessicahamelin@royallepage.ca
www.sergehamelin.com
Serge Hamelin
Courtier immobilier agréé
Téléphone : 450.929.2000
Cellulaire : 514.943.6767
sergehamelin@royallepage.ca
www.sergehamelin.com
Royal LePage Tradition, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)
Agence immobilière
200 -
50
RUE
DE LA GABELLE
Varennes,
QC
J3X 2J4
Remarques :
Propriété unique en bordure du fleuve Saint-Laurent. Immense terrain avec une vue imprenable sur la voie maritime et les couchers de soleil. Immense salle de 85 X 45 pieds carrés avec accès privé sur le côté et par le sous-sol. (Anciennement une école de danse). Garage détaché et un autre garage intégré. Endroit pour stationnement son motorisé ou bateau sur le côté de la propriété. Voir l'addendum pour toutes ses caractéristiques. Bonne visite.
Une belle canadienne en pierres avec ses 9 lucarnes en bordure du fleuve St-Laurent. Immense terrain.
Construction selon la ville est 1900 et l'âge apparente est 1978.
Salon avec foyer aux bois adjacente à la salle à manger, salle d'eau et l'escalier central. Tout les planchers, murs et plafond sont en bois. Magnifique vue sur le fleuve St-Laurent avec sa grande fenestration et ses plafonds hauts. Accès à une immense terrasse de 85 X 45 pc.
Cuisine avec armoires de bois, beaucoup d'espace de rangement et plan de travail. Cuisinière avec hotte intégré, plaque chauffante et four à micro-ondes. Accès au garage, la salle de lavage et sortie extérieure.
A l'étage, 3 grandes chambres à coucher avec deux salles de bains complète.
Grande pièce au-dessus du garage non fini pouvant être fini pour une chambre à coucher principale, un séjour beaucoup de possibilités.
Sous-sol :
Salle familiale ou bureau, deux salles de bains une pour les femmes et l'autre pour les hommes. Un bar, un stage, salle de rangement ou bureau, coin spa, foyer au propane, fenestration abondante avec magnifique vue sur le fleuve. Dimension de la salle est de 85 X 45 pc avec porte de garage et entrée privée sur le côté.
Idéal pour collectionneur d'automobiles, entreposage de bateaux et autres. A être vérifié par la municipalité.
Un autre garage détaché sur le terrain, stationnement pour 10 voitures extérieures et +.
Vente sans garantie légale aux risques et périls de l'acheteur.
Le vendeur ne garantie pas le conformité et installation des foyers, vendus sans garantie quant à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnie d'assurance.
La superficie du terrain sera confirmée avec le nouveau certificat de localisation. La dimension indiqué à la clause 3 est approximative.
Réalisé votre rêve, bienvenue et bonne visite.
Construction selon la ville est 1900 et l'âge apparente est 1978.
Salon avec foyer aux bois adjacente à la salle à manger, salle d'eau et l'escalier central. Tout les planchers, murs et plafond sont en bois. Magnifique vue sur le fleuve St-Laurent avec sa grande fenestration et ses plafonds hauts. Accès à une immense terrasse de 85 X 45 pc.
Cuisine avec armoires de bois, beaucoup d'espace de rangement et plan de travail. Cuisinière avec hotte intégré, plaque chauffante et four à micro-ondes. Accès au garage, la salle de lavage et sortie extérieure.
A l'étage, 3 grandes chambres à coucher avec deux salles de bains complète.
Grande pièce au-dessus du garage non fini pouvant être fini pour une chambre à coucher principale, un séjour beaucoup de possibilités.
Sous-sol :
Salle familiale ou bureau, deux salles de bains une pour les femmes et l'autre pour les hommes. Un bar, un stage, salle de rangement ou bureau, coin spa, foyer au propane, fenestration abondante avec magnifique vue sur le fleuve. Dimension de la salle est de 85 X 45 pc avec porte de garage et entrée privée sur le côté.
Idéal pour collectionneur d'automobiles, entreposage de bateaux et autres. A être vérifié par la municipalité.
Un autre garage détaché sur le terrain, stationnement pour 10 voitures extérieures et +.
Vente sans garantie légale aux risques et périls de l'acheteur.
Le vendeur ne garantie pas le conformité et installation des foyers, vendus sans garantie quant à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnie d'assurance.
La superficie du terrain sera confirmée avec le nouveau certificat de localisation. La dimension indiqué à la clause 3 est approximative.
Réalisé votre rêve, bienvenue et bonne visite.
Inclusions :
Aspirateur central + accessoires, luminaires, hotte micro-ondes, cuisinière et plaque chauffante, système pour lumières à relais.
Exclusions :
Dans la grande salle: spa, table de billard, armoires blanche et brune pour produits.
Unifamiliale : Maison à étages
| Style de bâtiment : | Isolé |
| Évaluation du terrain : | 304 700,00 $ |
| Évaluation de l'immeuble : | 430 200,00 $ |
| Évaluation totale : | 734 900,00 $ |
| Année d'évaluation : | 2023 |
| Taxes municipales : | 4 844,00 $ |
| Taxe scolaire : | 705,00 $ |
| Taxes annuelles totales : | 5 549,00 $ (2023) |
| Largeur du terrain en façade : | 189.0 Pieds |
| Profondeur du terrain : | 282.0 Pieds |
| Dimensions du terrain : | 59992.0 Pieds carrés |
| Largeur du bâtiment | 57.0 Pieds |
| Profondeur du bâtiment | 30.0 Pieds |
| Nbre d'espaces de stationnement : | 11 |
| Bord de l'eau : | Oui |
| Nom du plan d'eau : | Fleuve St-Laurent |
| Bâti en : | 1978 |
| Chambres : | 3 |
| Salle(s) de bains (complète(s)) : | 4 |
| Salle(s) de bains partielle(s) : | 1 |
| Zonage : | RESI |
Caractéristiques du bâtiment :
| Eau (accès): | Accès , Bordé par l'eau , Navigable |
| Allée: | Non pavée |
| Armoires de cuisine: | Bois |
| Mode de chauffage: | Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau: | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage: | Électricité |
| Équipement/Services: | Installation aspirateur central , Ouvre-porte électrique (garage) |
| Fenestration: | Aluminium |
| Fondation: | Béton coulé , Pierre |
| Foyer-Poêle: | Foyer au bois , Foyer au gaz |
| Garage: | Attaché , Détaché , Intégré , Simple largeur |
| Particularités du site: | Aucun voisin à l'arrière |
| Proximité: | Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , Transport en commun |
| Revêtement: | Pierre , Vinyle |
| Salle de bains: | Salle de bains attenante à la CCP |
| Sous-sol: | 6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé |
| Stationnement: | Allée , Garage |
| Système d'égouts: | Municipalité |
| Type de fenestration: | Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre |
| Revêtement de la toiture: | Bitume et gravier , Membrane élastomère , Tôle |
| Topographie: | Plat |
| Vue: | Sur l'eau , Panoramique |
Dépenses (annuelles) :
| Électricité : | 4 617,00 $ |
Pièces
-
Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.36 m x 1.91 m
- Plancher : Céramique
-
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 8.41 m x 3.94 m
- Plancher : Bois
- Foyer aux bois et vue fleuve
-
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.96 m x 3.76 m
- Plancher : Bois
- Vue sur le fleuve
-
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.88 m x 3.35 m
- Plancher : Céramique
- Accès extérieure
-
Salle d'eau
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.83 m x 1.22 m
- Plancher : Céramique
-
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 3.89 m x 3.56 m
- Plancher : Bois
- SDB attenante
-
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 2.54 m x 2.13 m
- Plancher : Céramique
-
Chambre
- Niveau : 2e niveau 4.22 m x 3.61 m
- Plancher : Bois
- Vue sur le fleuve
-
Chambre
- Niveau : 2e niveau 4.29 m x 3.61 m
- Plancher : Bois
- Vue sur le fleuve
-
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 3.33 m x 2.13 m
- Plancher : Céramique
-
Salle de lavage
- Niveau : 2e niveau 2.92 m x 2.92 m
- Plancher : Bois
-
Salle familiale
- Niveau : 2e niveau 6.63 m x 4.72 m
- Plancher : Autre - Contreplaqué
- non fini
-
Bureau
- Niveau : Sous-sol 5.31 m x 4.57 m
- Plancher : Tapis
- ou salle familiale
-
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 6.71 m x 2.74 m
- Plancher : Céramique
- Pour femmes
-
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 3.20 m x 2.39 m
- Plancher : Céramique
- Pour hommes
-
Rangement - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 6.40 m x 6.40 m
- Plancher : Parqueterie
-
Autre
- Niveau : Sous-sol 3.12 m x 2.13 m
- Plancher : Couvre-sols souples
-
Autre
- Niveau : Sous-sol 25.91 m x 13.72 m
- Plancher : Béton
- Porte de garage
Jessica Hamelin
Courtier Immobilier
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Varennes,
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