145 Rue de la Futaie , Varennes, QC J3X2B7
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À Vendre

379 900 $

145 Rue de la Futaie , Varennes, QC J3X2B7

Jumelé 3 Chambres à coucher 1 Salles de bain

Remarques

Magnifique condo lumineux de 3 chambres, situé au rez-de-chaussée dans un secteur prisé de Varennes. Il offre une aire de vie ouverte et conviviale, un balcon arrière, ainsi qu'un cabanon et un stationnement inclus. Emplacement de choix à proximité des écoles, des parcs et des commerces, avec un accès rapide aux autoroutes 30 et 132. Une occasion à saisir, parfaite pour une famille ou un premier acheteur ! *** Étude de fonds de prévoyance, inspection, carnet d'entretien et fonds d'autoassurance à jour ***

Condo de 3 chambres situé au rez-de-chaussée, offrant confort et fonctionnalité.

Aire de vie ouverte regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine, baignée de lumière naturelle et idéale pour recevoir.

Trois chambres fermées de bonnes dimensions, convenant parfaitement à une famille, à un couple ou à l'aménagement d'un bureau à domicile.

Salle de bain complète avec bain et douche séparés.

Balcon arrière parfait pour profiter des belles journées ou installer votre BBQ.

Cour arrière spacieuse et entièrement clôturée, idéale pour les enfants.

Cabanon inclus pour un espace de rangement supplémentaire (vélos, articles saisonniers, etc.).
Un stationnement extérieur inclus.

Emplacement de choix :

Secteur familial et recherché de Varennes, à proximité des écoles, garderies, parcs et services.
Commerces et restaurants facilement accessibles.
Accès rapide aux autoroutes 30 et 132, facilitant les déplacements vers Montréal et la Rive-Sud.

Un condo spacieux, bien entretenu et idéalement situé -- une occasion à ne pas manquer !

*** Étude de fonds de prévoyance, inspection, carnet d'entretien et fonds d'autoassurance à jour ***

Inclusions : 

Luminaire, air climatisé murale

Exclusions : 

Pôles, rideaux, stores porte d'entrée, tablette porte manteau dans l'entrée, tablettes et tableau sur les murs, lave-vaiselle

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Jumelé
  • Frais de copropriété : $272,00 Mensuel
  • Évaluation du terrain : 1,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 340 899,00 $
  • Évaluation totale : 340 900,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 1 584,00 $
  • Taxe scolaire : 204,00 $
  • Taxes annuelles totales : 1 788,00 $ (2025)
  • Largeur du bâtiment 11.68 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 9.33 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 1
  • Superficie habitable (approx): 1130.0 Pieds carrés
  • Bâti en : 1994
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Armoires de cuisine:
    Mélamine
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Fenestration:
    PVC
  • Revêtement:
    Aluminium , Brique
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte

Pièces

  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.55 m x 4.22 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.94 m x 3.05 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.94 m x 3.15 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.32 m x 3.15 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.25 m x 2.82 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.00 m x 2.87 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.95 m x 2.82 m
    Plancher : Céramique

Inscription du bureau: 

Jessica Hamelin - Courtier Immobilier  ,  Serge Hamelin - Courtier immobilier agréé

Style de vie
Information du quartier
Jessica Hamelin

Jessica Hamelin

Courtier Immobilier

Téléphone :  450.929.2000

Cellulaire :  514.773.5448

Serge Hamelin

Serge Hamelin

Courtier immobilier agréé

Téléphone :  450.929.2000

Cellulaire :  514.943.6767

Courtier Participant
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Royal LePage Tradition, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

200 - 50 RUE DE LA GABELLE
Varennes,  QC J3X 2J4

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