1897 Rue Durocher , Varennes, QC J3X1N4
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À Vendre

489 900 $

1897 Rue Durocher , Varennes, QC J3X1N4

Isolé 2+1 Chambres à coucher 1 Salles de bain

Remarques

Découvrez ce bungalow à vendre, construit en 1984 et rénové au fil des années. Avec ses 2 chambres à coucher, il offre un espace confortable pour votre famille. De nombreuses améliorations ont été apportées pour vous offrir le meilleur confort possible. Le sous-sol est aménagé partiellement idéal pour le transformer en un espace parfaitement adapté à vos besoins. Imaginez les possibilités ! L'arrière-cour a été aménagée avec terrasse, pergola, cabanon vous permettant de profiter de moments de détente en famille. Idéalement située à proximité d'écoles primaires et secondaires ainsi que de garderies, parc, piste cyclable & transport en commun.

Voici les détails des rénovations faites au fil des années!

- La cuisine en 2010
- La salle de bain en 2018
- Les portes & fenêtres en 2020-2021 et 2024 pour le sous-sol
- Toiture 2023
- Gazebo 2013
- Thermopompe 2021
- Fissures 10-2024
- Pyrite & remblai sous-sol 11-2024 (coût réparation 60K)

Information importante!

Les propriétaires ont libérés la propriété début octobre afin que les travaux de démolition au sous-sol puissent être fait concernant dégâts d'eau, fissures, pyrite et remblai au ainsi que remplacé les fenêtres du sous-sol.

L'occupation est immédiate possible !

Toute la plomberie est sur place pour la deuxième salle de bain au sous-sol.

Il vous reste qu'a peinturé et refaire la finition du plancher au sous-sol.

Cette propriété est située dans un secteur recherché de Varennes dans quartier paisible.

Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Bienvenue chez vous !

Inclusions : 

Luminaires, stores, ventilateur, aspirateur central + accessoires, thermopompe murale, 2 unités fixes air climatisé chambres, gazebo 3 saisons, cabanon.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 225 600,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 212 900,00 $
  • Évaluation totale : 438 500,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 2 017,00 $
  • Taxe scolaire : 268,00 $
  • Taxes annuelles totales : 2 285,00 $ (2024)
  • Largeur du terrain en façade : 48.0 Pieds
  • Profondeur du terrain : 110.0 Pieds
  • Dimensions du terrain : 5280.0 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 28.0 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 34.0 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 4
  • Bâti en : 1984
  • Chambres : 2+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte
  • Armoires de cuisine:
    Polyester
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Proximité:
    Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
  • Revêtement:
    Aluminium , Bois , Brique
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Partiellement aménagé
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Clôturé , Paysager
  • Type de fenestration:
    Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    Plat

Pièces

  • Hall d'entrée:
    1.35 m x 1.88 m
    Plancher : Céramique
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.43 m x 4.72 m
    Plancher : Parqueterie
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.00 m x 3.66 m
    Plancher : Céramique
    Armoires thermoplastique
  • Coin-repas:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 3.66 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.74 m x 4.57 m
    Plancher : Parqueterie
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.95 m x 3.73 m
    Plancher : Parqueterie
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.69 m x 2.26 m
    Plancher : Plancher flottant
    Emtrée lav/sèc
  • Salle familiale:
    Niveau : Sous-sol 5.49 m x 9.65 m
    Plancher : Béton
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.25 m x 3.96 m
    Plancher : Béton
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 2.24 m x 2.08 m
    Plancher : Béton
    Ruff plomberie fait
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 2.26 m x 2.67 m
    Plancher : Béton

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    1 546,00 $

Inscription du bureau: 

Serge Hamelin - Courtier immobilier agréé  ,  Jessica Hamelin - Courtier Immobilier

Style de vie
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