Inscription du bureau:
Anne Morissette, Courtier immobilier résidentiel et commercial | Serge Hamelin, Courtier immobilier agréé
234 - 236 Rue de la Futaie , Varennes QC J3X1Z9
Vente
449 000 $
|
No. 16210274
Jessica Hamelin
Courtier Immobilier
Téléphone : 450.929.2000
Cellulaire : 514.773.5448
jessicahamelin@royallepage.ca
www.sergehamelin.com
Serge Hamelin
Courtier immobilier agréé
Téléphone : 450.929.2000
Cellulaire : 514.943.6767
sergehamelin@royallepage.ca
www.sergehamelin.com
Royal LePage Tradition, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)
Agence immobilière
200 -
50
RUE
DE LA GABELLE
Varennes,
QC
J3X 2J4
Remarques :
Bon immeuble locatif! Duplex dans un projet privé en copropriété qui comprends 12 duplex en rangée sur un terrain en commun. Les frais de copropriété inclus l'entretien du gazon, déneigement, assurance pour la copropriété et les fonds de prévoyances. Un grand 5 1/2 sur deux étages 2 stationnements, et un 3 1/2 avec 1 stationnement. Situé près de tous les services, restaurants, épicerie, garderie, écoles, pistes cyclables, transports en communs à dix minutes de Montréal. Excellents locataires. Bienvenue Les Collonades phase 2.
En retrait de la circulation.
Très bien situé.
Près de tous les services.
Terrain gazonné avant et arrière.
Logement principal très grand 5 1/2 sur 2 étages.
-Salon et salle à manger partagent une aire commune.
-Grande cuisine avec coin repas. Beaucoup d'espace de rangement
et plan de travail. Porte patio donnant accès à la cour.
-Salle d'eau avec espace laveuse et sécheuse.
A l'étage:
Deux grandes chambres à coucher avec chacune leur walk-in.
Salle de bains avec bain douche intégré.
Grand rangement.
Logement niveau jardin:
Grandes pièces avec une salle de lavage et rangement (voir description des pièces).
Espace de rangement extérieur pour les 2 unités.
Bonne visite!
Très bien situé.
Près de tous les services.
Terrain gazonné avant et arrière.
Logement principal très grand 5 1/2 sur 2 étages.
-Salon et salle à manger partagent une aire commune.
-Grande cuisine avec coin repas. Beaucoup d'espace de rangement
et plan de travail. Porte patio donnant accès à la cour.
-Salle d'eau avec espace laveuse et sécheuse.
A l'étage:
Deux grandes chambres à coucher avec chacune leur walk-in.
Salle de bains avec bain douche intégré.
Grand rangement.
Logement niveau jardin:
Grandes pièces avec une salle de lavage et rangement (voir description des pièces).
Espace de rangement extérieur pour les 2 unités.
Bonne visite!
Inclusions :
Luminaires, air climatisé murale, installation pour aspirateur central.
Exclusions :
Les biens personnels des locataires. 2 chauffe-eaux loués Hydro-Solution 34$ par mois.
Prop. à revenus
| Style de bâtiment : | |
| Évaluation du terrain : | 82 100,00 $ |
| Évaluation de l'immeuble : | 188 600,00 $ |
| Évaluation totale : | 270 700,00 $ |
| Année d'évaluation : | 2024 |
| Taxes municipales : | 2 192,00 $ |
| Taxe scolaire : | 237,00 $ |
| Taxes annuelles totales : | 2 429,00 $ (2024) |
| Largeur du terrain en façade : | 16.0 Pieds |
| Profondeur du terrain : | 67.0 Pieds |
| Dimensions du terrain : | 2524.0 Pieds carrés |
| Largeur du bâtiment | 16.0 Pieds |
| Profondeur du bâtiment | 38.0 Pieds |
| Nbre d'espaces de stationnement : | 3 |
| Bâti en : | 1992 |
| Chambres : | 2 |
| Salle(s) de bains (complète(s)) : | 2 |
| Zonage : | RESI |
Caractéristiques du bâtiment :
| Allée: | Asphalte |
| Armoires de cuisine: | Mélamine |
| Mode de chauffage: | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau: | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage: | Électricité |
| Équipement/Services: | Installation aspirateur central , Climatiseur mural |
| Fenestration: | PVC |
| Fondation: | Béton coulé |
| Proximité: | Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun |
| Revêtement: | Aluminium , Brique |
| Revêtement de sol: | Céramique , Plancher flottant |
| Salle de bains: | Douche indépendante |
| Stationnement: | Allée |
| Système d'égouts: | Municipalité |
| Type de fenestration: | Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre |
| Revêtement de la toiture: | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie: | Plat |
Unités à revenue :
-
- Pièces : 5
- Nombre de chambres : 2
- Nombre salles de bain : 2
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
-
- Pièces : 3
- Nombre de chambres : 1
- Nombre salles de bain : 1
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Pièces
-
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 4.90 m x 4.60 m
- Plancher : Plancher flottant
- Walk-in 7X4
-
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.81 m x 3.10 m
- Plancher : Plancher flottant
- Walk-in 4,5X4,10
-
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 2.31 m x 2.13 m
- Plancher : Céramique
-
Rangement
- Niveau : 2e niveau 1.91 m x 1.35 m
- Plancher : Plancher flottant
-
Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.57 m x 1.30 m
- Plancher : Céramique
-
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.29 m x 3.15 m
- Plancher : Plancher flottant
-
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.29 m x 3.56 m
- Plancher : Plancher flottant
-
Coin-repas
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.54 m x 2.18 m
- Plancher : Céramique
-
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.40 m x 2.36 m
- Plancher : Céramique
- Porte patio
-
Salle d'eau
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 2.39 m
- Plancher : Céramique
- Laveuse/sécheuse
-
Hall d'entrée - Irrégulier
- 2.67 m x 1.63 m
- Plancher : Céramique
-
Salon
- 4.27 m x 2.95 m
- Plancher : Plancher flottant
-
Cuisine
- 3.25 m x 2.34 m
- Plancher : Couvre-sols souples
- Porte patio
-
Coin-repas
- 2.87 m x 2.29 m
- Plancher : Couvre-sols souples
-
Chambre
- 3.51 m x 2.84 m
- Plancher : Plancher flottant
-
Salle de lavage - Irrégulier
- 2.64 m x 1.52 m
- Plancher : Couvre-sols souples
- Et rangement
-
Salle de bains
- 3.35 m x 2.13 m
- Plancher : Céramique
Jessica Hamelin
Courtier Immobilier
Téléphone : 450.929.2000
Cellulaire : 514.773.5448
jessicahamelin@royallepage.ca
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Serge Hamelin
Courtier immobilier agréé
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Cellulaire : 514.943.6767
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Agence immobilière
200 -
50
RUE
DE LA GABELLE
Varennes,
QC
J3X 2J4
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