256 - 260 Rue Quévillon , Varennes, QC J3X1X5
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À Vendre

839 900 $

256 - 260 Rue Quévillon , Varennes, QC J3X1X5

4 Chambres à coucher 3 Salles de bain

Remarques

Magnifique triplex avec grand logements de 7 pièces sur 3 étages, un 5 pièces sur 2 étages et un 4 pièces. Idéal pour un propriétaire occupant bien situé près de tout les services! Centre d'achat, dépanneur, garderie, école, parc, piste cyclable et transport en commun. Ce triplex vous offres beaucoup plus que n'importe lequel triplex a Varennes. Le terrain est clôturé avec haie cèdre mature et frost avec magnifique terrasse donnant accès a la piscine hors-terre. Stationnement pour 6 voitures et remise 3 portes. Revenu annuel au 15-8-23 37080$

Ce triplex tout briques et en aluminium est bien entretenu au fil des années.

La cour est intime et très bien aménagé pour les locataires avec deux terrasses pour profitez de l'été ainsi que la piscine hors-terre de 15' vendu sans garantie légal de qualité mais fonctionnelle au 15-08-2023.


Voici quelques détails des pièces du triplex.

Armoires en mélamine et ilot central

Entrée électrique 2 X 100 Ampère et 1 X 125 ampère.

Les trois chauffe-eau sont loués a Hydro-Solution coût au 15-8-23 86,39$ au deux mois.

Remarque en dessous de la finition des planchers au rez-de-chaussée tout les planchers sont en béton.

Selon le rapport de pyrite fait le 19-07-2001 IPPG de 5 au sous-sol.

La toiture a été refait en 2013.

Il y a deux stationnements par locataire sur le côté.

Ce triplex a une possibilité d'être transformer en 4 logements a vérifier auprès de la municipalité de Varennes.



Inclusions : 

Remise 3 portes, luminaires du proprio, piscine hors-terre de 15' vendu tel que vue sans garantie légal de qualité mais fonctionnelle le 15-08-2023.

Exclusions : 

3 chauffe-eaux loué a Hydro-Solution 86,39$ au 2 mois

Résumé de la propriété

  • Évaluation du terrain : 159 200,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 419 600,00 $
  • Évaluation totale : 578 800,00 $
  • Année d'évaluation : 2023
  • Taxes municipales : 4 165,00 $
  • Taxe scolaire : 535,00 $
  • Taxes annuelles totales : 4 700,00 $ (2023)
  • Largeur du terrain en façade : 65.0 Pieds
  • Profondeur du terrain : 140.0 Pieds
  • Dimensions du terrain : 7574.0 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 36.0 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 42.0 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 6
  • Bâti en : 1992
  • Chambres : 4
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 3
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte
  • Appareils en location (mensuel):
    Chauffe-eau
  • Armoires de cuisine:
    Mélamine
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Fenestration:
    Aluminium , Bois , PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Piscine:
    Hors terre
  • Plancher séparateur:
    Béton , Bois
  • Proximité:
    Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
  • Revêtement:
    Aluminium , Brique
  • Revêtement de sol:
    Céramique , Parqueterie , Plancher flottant
  • Salle de bains:
    Douche indépendante
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Abri d'auto , Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Clôturé , Paysager
  • Type de fenestration:
    Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    Plat

Pièces

  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 4.32 m x 3.45 m
    Plancher : Parqueterie
    Walk-in
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 4.14 m x 3.12 m
    Plancher : Parqueterie
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.17 m x 3.00 m
    Plancher : Parqueterie
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 2.82 m x 2.82 m
    Plancher : Céramique
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.00 m x 3.89 m
    Plancher : Céramique
  • Coin-repas:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.44 m x 2.44 m
    Plancher : Céramique
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.09 m x 4.04 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.37 m x 4.27 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.83 m x 1.52 m
    Plancher : Céramique
    Entrée lav/séc
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.35 m x 3.05 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle familiale:
    Niveau : Sous-sol 3.05 m x 3.66 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 1.52 m x 1.52 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 4.32 m x 3.45 m
    Plancher : Parqueterie
    Walk-in
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 4.14 m x 4.04 m
    Plancher : Parqueterie
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.17 m x 3.00 m
    Plancher : Parqueterie
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 2.82 m x 2.82 m
    Plancher : Céramique
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.00 m x 3.89 m
    Plancher : Céramique
  • Coin-repas:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.44 m x 2.44 m
    Plancher : Céramique
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.09 m x 4.04 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.37 m x 4.27 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.83 m x 1.52 m
    Plancher : Céramique
    Entrée lav/séc
  • Chambre principale:
    Niveau : Sous-sol 4.06 m x 3.02 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.53 m x 3.20 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 3.48 m x 2.08 m
    Plancher : Céramique
  • Cuisine:
    Niveau : Sous-sol 3.68 m x 3.20 m
    Plancher : Céramique
    et dinette
  • Salon:
    Niveau : Sous-sol 4.98 m x 5.11 m
    Plancher : Plancher flottant

Unités à revenue

  • Revenus bruts potentiels : Résidentiel
    $37 080,00
  • Revenus bruts potentiels : Date
    08-15-2023

Dépenses (annuelles)

  • Assurances
    3 384,00 $
  • Déneigement
    470,00 $
  • Équipement (location)
    518,00 $
  • Frais communs
    0,00 $
  • Pelouse
    875,00 $

Unités à revenue

  • Pièces : 7 Nombre de chambres : 4 Nombre salles de bain : 3 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 5 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 2 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 4 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Inscription du bureau: 

Serge Hamelin - Courtier immobilier agréé  ,  Jessica Hamelin - Courtier Immobilier

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