Inscription du bureau:
Serge Hamelin, Courtier immobilier agréé | Jessica Hamelin, Courtier Immobilier
34 Rue des Arondelles , Varennes QC J3X0A8
Vente
1 650 000 $
|
No. 17704684
Serge Hamelin
Courtier immobilier agréé
Serge Hamelin inc
Téléphone :
450.929.2000
Cellulaire :
514.943.6767
sergehamelin@royallepage.ca
www.sergehamelin.com
Jessica Hamelin
Courtier Immobilier
Téléphone :
450.929.2000
Cellulaire :
514.773.5448
jessicahamelin@royallepage.ca
www.sergehamelin.com
Royal LePage Tradition, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)
Agence immobilière
200 -
50
RUE
DE LA GABELLE
Varennes,
QC
J3X 2J4
Remarques :
Une adresse de prestige à Varennes. Découvrez cette somptueuse résidence contemporaine, où chaque détail a été pensé pour offrir confort, élégance et fonctionnalité. Située dans un secteur recherché, cette propriété se distingue par son architecture moderne, ses matériaux haut de gamme et ses vastes espaces lumineux. Cette propriété a un espace unique exceptionnelle indépendante de style POOL HOUSE équipé pour recevoir vos invités. Cette pièce peux recevoir aussi une auto de collection avec sa porte de garage et sa fenestration abondantes donnant sur la cour intérieure bien aménager. Le stationnement peux recevoir 6 voitures, VR ou bateau!
Suite des inclusions; tablette dans rangement sous le garage, évier stainless du garage.
(Pool House) ilot central, thermopompe murale, lave-vaisselle, frigidaire, plaque & four encastré & ouvre porte de garage elc.
Une adresse de prestige
Intérieur;
Hall d'entrée spacieux avec rangement intégré
Salon lumineux avec grandes fenêtres
Salon avec foyer au gaz et mur accent
Salle à manger ouverte sur le salon
Cuisine moderne avec comptoirs en Dekton
Îlot central parfait pour recevoir avec son grand comptoir
Garde-manger walk-in pratique
Salle d'eau au rez-de-chaussée
Bureau vitré idéal pour télétravail
Escalier architectural en bois et verre
Étage;
Chambre principale avec walk-in spacieux
Suite des maîtres avec salle de bains privée
Fenestration abondante et lumière naturelle
Chambre secondaire avec rangement intégré
Chambre d'enfant ou bureau polyvalent
Planchers en bois dans toutes les chambres
Salles de bains
Salle de bains attenante avec douche vitrée
Bain autoportant et vanité double
Salle de bains familiale avec bain-douche
Finitions haut de gamme et céramique moderne
Sous-sol;
Entièrement aménagé et chaleureux
Salle familiale idéale pour cinéma maison
Espace gym ou salle de jeux polyvalente
Chambre avec lit escamotable et unité murale
Salle de bains complète au sous-sol
Plancher en céramique mur à mur
Rangement abondant et garde-robe cèdre
Cour arrière;
Cour intime avec aménagement paysager soigné
Terrasse en pavé uni idéale pour recevoir
Piscine creusée chauffée avec sécurité intégrée
Pool House moderne avec espace détente
Coin repas extérieur avec pergola élégante
Clôture complète pour intimité et sécurité
Accès direct du POOL HOUSE par couloir vitré donnant accès au garage.
Garage;
Un espace double aménager avec finition haut de gamme, plancher en époxy et beaucoup de rangement.
Équipés de deux borne de charge pour auto électrique.
(Pool House) ilot central, thermopompe murale, lave-vaisselle, frigidaire, plaque & four encastré & ouvre porte de garage elc.
Une adresse de prestige
Intérieur;
Hall d'entrée spacieux avec rangement intégré
Salon lumineux avec grandes fenêtres
Salon avec foyer au gaz et mur accent
Salle à manger ouverte sur le salon
Cuisine moderne avec comptoirs en Dekton
Îlot central parfait pour recevoir avec son grand comptoir
Garde-manger walk-in pratique
Salle d'eau au rez-de-chaussée
Bureau vitré idéal pour télétravail
Escalier architectural en bois et verre
Étage;
Chambre principale avec walk-in spacieux
Suite des maîtres avec salle de bains privée
Fenestration abondante et lumière naturelle
Chambre secondaire avec rangement intégré
Chambre d'enfant ou bureau polyvalent
Planchers en bois dans toutes les chambres
Salles de bains
Salle de bains attenante avec douche vitrée
Bain autoportant et vanité double
Salle de bains familiale avec bain-douche
Finitions haut de gamme et céramique moderne
Sous-sol;
Entièrement aménagé et chaleureux
Salle familiale idéale pour cinéma maison
Espace gym ou salle de jeux polyvalente
Chambre avec lit escamotable et unité murale
Salle de bains complète au sous-sol
Plancher en céramique mur à mur
Rangement abondant et garde-robe cèdre
Cour arrière;
Cour intime avec aménagement paysager soigné
Terrasse en pavé uni idéale pour recevoir
Piscine creusée chauffée avec sécurité intégrée
Pool House moderne avec espace détente
Coin repas extérieur avec pergola élégante
Clôture complète pour intimité et sécurité
Accès direct du POOL HOUSE par couloir vitré donnant accès au garage.
Garage;
Un espace double aménager avec finition haut de gamme, plancher en époxy et beaucoup de rangement.
Équipés de deux borne de charge pour auto électrique.
Inclusions :
Luminaires, stores, cellier vitrée, (lave-vaisselle Plaque induction & four tous Thermador), frigidaire Gaggenau, cellier du comptoir, air climatisé & thermopompe centrale, aspirateur central + accessoires, système d'alarme, 2 ouvres portes de garage elc, échangeur d'air, télévision LG de la cuisine, chauffe-eau, foyer au propane, lit escamotable + armoires intégrées adjacentes, unité de rangement murale au sous-sol intégré, remise, accessoires & thermopompe de la piscine creusée chauffée au sel
Exclusions :
Tout les coffres, établi et armoires du garage.
Unifamiliale : Maison à étages
| Style de bâtiment : | Isolé |
| Évaluation du terrain : | 297 800,00 $ |
| Évaluation de l'immeuble : | 927 000,00 $ |
| Évaluation totale : | 1 224 800,00 $ |
| Année d'évaluation : | 2025 |
| Taxes municipales : | 5 146,00 $ |
| Taxe scolaire : | 787,00 $ |
| Taxes annuelles totales : | 5 933,00 $ (2025) |
| Largeur du terrain en façade : | 85.0 Pieds |
| Profondeur du terrain : | 91.0 Pieds |
| Dimensions du terrain : | 6965.0 Pieds carrés |
| Largeur du bâtiment | 36.0 Pieds |
| Profondeur du bâtiment | 54.0 Pieds |
| Nbre d'espaces de stationnement : | 10 |
| Bâti en : | 2016 |
| Chambres : | 3+1 |
| Salle(s) de bains (complète(s)) : | 3 |
| Salle(s) de bains partielle(s) : | 1 |
| Zonage : | RESI |
Caractéristiques du bâtiment :
| Allée: | Double largeur ou plus , Pavé uni |
| Appareils en location (mensuel): | Réservoir au propane |
| Mode de chauffage: | Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau: | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage: | Électricité |
| Équipement/Services: | Installation aspirateur central , Borne de recharge - niveau 2 , Climatiseur central , Climatiseur mural , Cour privée , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale |
| Fenestration: | PVC |
| Fondation: | Béton coulé |
| Foyer-Poêle: | Foyer au gaz |
| Garage: | Chauffé , Détaché , Double largeur ou plus , Intégré |
| Piscine: | Chauffée , Creusée |
| Proximité: | Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun |
| Revêtement: | Aluminium , Brique |
| Salle de bains: | Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante |
| Sous-sol: | 6 pieds et plus , Totalement aménagé |
| Stationnement: | Allée , Garage |
| Système d'égouts: | Municipalité |
| Terrain: | Clôturé , Bordé par des haies , Paysager |
| Type de fenestration: | Manivelle (battant) , Porte-fenêtre |
| Revêtement de la toiture: | Membrane élastomère |
| Topographie: | Plat |
Dépenses (annuelles) :
| Électricité : | 5 348,00 $ |
| Gaz : | 450,00 $ |
Pièces
-
Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.64 m x 2.26 m
- Plancher : Céramique
-
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.49 m x 3.96 m
- Plancher : Bois
-
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.96 m x 3.96 m
- Plancher : Bois
-
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.57 m x 4.27 m
- Plancher : Bois
-
Autre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.51 m x 1.83 m
- Plancher : Bois
-
Salle d'eau
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.70 m x 0.91 m
- Plancher : Céramique
-
Bureau
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.73 m x 1.52 m
- Plancher : Bois
-
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 4.50 m x 4.09 m
- Plancher : Bois
-
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 2.90 m x 2.57 m
- Plancher : Céramique
-
Penderie (Walk-in) - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 3.20 m x 1.65 m
- Plancher : Bois
-
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.96 m x 3.66 m
- Plancher : Bois
-
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 3.35 m x 1.52 m
- Plancher : Céramique
-
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.96 m x 3.66 m
- Plancher : Bois
-
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 4.62 m x 3.58 m
- Plancher : Céramique
-
Salle de jeux
- Niveau : Sous-sol 7.77 m x 4.14 m
- Plancher : Céramique
-
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.25 m x 3.05 m
- Plancher : Céramique
-
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 3.23 m x 2.44 m
- Plancher : Céramique
-
Rangement - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 10.06 m x 6.27 m
- Plancher : Céramique
- Partie basse sous-garage
Jessica Hamelin
Courtier Immobilier
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Royal LePage Tradition, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)
Agence immobilière
200 -
50
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DE LA GABELLE
Varennes,
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