76 Rue Labarre , Varennes QC J3X2H9

No. 21853847

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Jessica Hamelin, Courtier Immobilier | Serge Hamelin, Courtier immobilier agréé

Jessica Hamelin

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Agence immobilière

200 - 50 RUE DE LA GABELLE
Varennes, QC J3X 2J4

Remarques :

Magnifique jumelé au goût du jour. Cette propriété vous offre 3 chambres à l'étage, un grand terrain bien aménagé située dans un quartier tranquille. Idéal pour une famille. Cette propriété a été entretenue avec soin et chaque espace à été bien pensé pour maximiser l'intérieur. Un véritable clé en main!

Cette propriété vous offre:

Rez-de-chaussée:
-Salon avec meuble tv intégré
-Cuisine rénovée en 2018
-Salle d'eau avec installation lav/sec rénovée en 2023

À l'étage:
-Trois chambres à coucher de bonnes dimensions
-Salle de bain moderne rénovée en 2021 avec plancher chauffant et céramique mur à mur

Sous-sol:
-Grande salle familiale
-Mur complet d'armoire pour rangement

Autres améliorations:
-Toiture 2019
-Piscine (toile et moteur 2021)
-Balcon de piscine en thermoplastique 2021
-Porte avant et porte patio remplacées en 2023
-Thermopompe installée en 2020

Inclusions : Cuisinière, lave vaisselle, fixtures, luminaires, piscine et acc., les bureaux du sous-sol, meuble TV salon du haut, bac à sable pour enfants, cabanon, rangement garde-robe d'entrée, réfrigérateur du sous-sol

Exclusions : Support à vin fixé au mur de la salle à manger, décorations murales cuisine, miroir salle de bain du haut, poutre/tablette en bois de grange chambre à coucher, tête de lit ccp, deux supports à TV.

Unifamiliale : Maison à étages

Style de bâtiment :	Jumelé
Évaluation du terrain :	152 300,00 $
Évaluation de l'immeuble :	144 400,00 $
Évaluation totale :	296 700,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	1 950,00 $
Taxe scolaire :	250,00 $
Taxes annuelles totales :	2 200,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade :	12.31 Mètre
Profondeur du terrain :	30.0 Mètre
Dimensions du terrain :	473.6 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	7.32 Mètre
Profondeur du bâtiment	7.32 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	2
Bâti en :	2006
Chambres :	3
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Fenestration:	PVC
Fondation:	Béton coulé
Piscine:	Hors terre
Revêtement:	Aluminium , Brique
Sous-sol:	Totalement aménagé
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Municipalité
Type de fenestration:	Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte

Pièces

Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.89 m x 3.76 m
- Plancher : Parqueterie
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.57 m x 3.17 m
- Plancher : Parqueterie
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.45 m x 2.95 m
- Plancher : Parqueterie
Salle d'eau
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.90 m x 1.52 m
- Plancher : Céramique
Chambre
- Niveau : 2e niveau 2.72 m x 3.02 m
- Plancher : Parqueterie
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.10 m x 2.72 m
- Plancher : Parqueterie
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 3.63 m x 3.35 m
- Plancher : Parqueterie
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 2.90 m x 1.52 m
- Plancher : Céramique
Salle familiale - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 6.63 m x 5.94 m
- Plancher : Couvre-sols souples

Jessica Hamelin

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200 - 50 RUE DE LA GABELLE
Varennes, QC J3X 2J4

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