À Vendre

599 900 $

1130 Route Marie-Victorin , Verchères, QC J0L2R0

Isolé 1+2 Chambres à coucher 1 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Superbe bungalow avec garage double et accès au Fleuve St-Laurent rénové au complet entre 2008 et 2010. Le terrain en face zoné agricole de 16400' viens avec la propriété. Vous recherchez une propriété impeccable clé en mains rénové avec des matériaux de qualité des pièces claires et aérées, inondées de soleil en toutes saisons. Magnifique plain-pied avec garage double détaché de 26 X 36pc pour 4 autos ou idéal pour mécanicien, menuisier, collectionneur, VR,bateau ect! Aucun voisin à l'arrière zone agricole. Voir l'addendum pour ses caractéristiques. Bonne visite et bienvenue chez vous!

Propriété située face au fleuve Saint-Laurent avec un accès privé directement en bordure du fleuve. Grand terrain de 36,341pc. Immense garage double pouvant accueillir 4 voitures. Aucun voisin à l'arrière donnant une vue sur un champ de maïs.

Vue imprenable sur le fleuve Saint-Laurent de la salle à manger, salon et cuisine avec sa grande fenestration.

Rez-de-chaussée:

Aires ouvertes

Entrée principale donnant accès sur le côté, porte avec moustiquaire intégré.

Le grand espace salon avec son foyer électrique mural et salle à manger ont une magnifique vue sur le fleuve. Pièces très éclairées.

Belle cuisine avec armoires blanches en chênes, comptoir central avec bancs, comptoirs de carreaux en granite, beaucoup d'espace de rangement, dosseret en céramique, plancher chauffant et tous les électroménager sont inclus.

Chambre des maîtres avec garde-robes walk-in.

Salle de bains avec armoires en chênes blanches, grande vanité avec comptoir en carreaux de granite, plancher chauffant, douche séparée et grand bain podium.

Chute à lingue.

Sous-sol:

Grande salle familiale avec poêle à combustion lente plancher en bambou.

Deux chambres à coucher avec plancher en bambou.

Salle d'eau avec grand lavabo.

Salle de lavage et beaucoup d'espaces de rangements.

Chambre froide toute isolée.

Rangement en dessous des escaliers.

Extérieur:

Terrasse de 10,6 X 11 pieds en béton avec auvent et une vue sur le champs de maïs.

Grand garage de 36 X 26 idéal pour amateurs mécaniques.

Toiture maison 2019
Toiture garage 2021
Boîte électrique 2022
Coût de déneigement 2022-2023 488,64$
Vidange de la fosse septique 68$ montant inclus dans les taxes municipale (aux 2 ans)

Vous serez séduit par cette propriété, bonne visite

Inclusions : 

Foyer électrique, thermopompe murale, hotte stainless, ventilateurs, luminaires, système d'alarme (non relié) poêle à combustion lente, aspirateur central + accessoires, auvent extérieur, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, micro-ondes, chain block du garage et tablettes.

Exclusions : 

Étagères amovibles du garage, étagères de la chambre froide.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 125 100,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 236 400,00 $
  • Évaluation totale : 361 500,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 2 899,00 $
  • Taxe scolaire : 309,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 208,00 $ (2024)
  • Largeur du terrain en façade : 100.0 Pieds
  • Profondeur du terrain : 315.0 Pieds
  • Dimensions du terrain : 36341.0 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 38.0 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 30.0 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 14
  • Bord de l'eau : Oui
  • Nom du plan d'eau : Fleuve St-Laurent
  • Bâti en : 1977
  • Chambres : 1+2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : AGR

Caractéristiques du bâtiment :

  • Eau (accès):
    Bordé par l'eau , Navigable
  • Allée:
    Asphalte
  • Armoires de cuisine:
    Bois
  • Mode de chauffage:
    Plinthes à convection , Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Bois , Électricité
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , Échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe murale
  • Fenestration:
    Aluminium , PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Foyer - Autre , Poêle au bois  - Électrique
  • Garage:
    Chauffé , Détaché , Double largeur ou plus
  • Particularités du site:
    Aucun voisin à l'arrière
  • Proximité:
    Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , École primaire , Transport en commun
  • Revêtement:
    Agrégat , Brique , Vinyle
  • Salle de bains:
    Douche indépendante
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Fosse septique
  • Terrain:
    Bordé par des haies
  • Type de fenestration:
    Coulissante , Porte-fenêtre
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    Plat
  • Vue:
    Sur l'eau , Panoramique

Pièces

  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.18 m x 3.73 m
    Plancher : Bois
    Vue sur le fleuve
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.57 m x 4.27 m
    Plancher : Bois
    Vue sur le fleuve
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.49 m x 3.45 m
    Plancher : Céramique
    Plancher chauffant
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.78 m x 3.43 m
    Plancher : Bois
    Walk-in
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.17 m x 3.15 m
    Plancher : Céramique
    Plancher chauffant
  • Salle familiale:
    Niveau : Sous-sol 7.09 m x 4.93 m
    Plancher : Bois
    Combustion lente
  • Salle d'eau:
    Niveau : Sous-sol 1.85 m x 1.85 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.81 m x 3.73 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 2.95 m x 2.90 m
    Plancher : Bois
  • Salle de lavage:
    Niveau : Sous-sol 3.78 m x 3.10 m
    Plancher : Bois
    Beaucoup d'espace de rangement
  • Cave/Chambre froide:
    Niveau : Sous-sol 3.96 m x 1.27 m
    Plancher : Bois
    Isolée

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    2 436,00 $

Inscription du bureau: 

Serge Hamelin - Courtier immobilier agréé  ,  Jessica Hamelin - Courtier Immobilier

Style de vie
Information du quartier

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