3 Boul. Simard , 1003, Saint-Lambert, QC J4S1Y8
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3 Boul. Simard , 1003, Saint-Lambert, QC J4S1Y8

Isolé 2 Chambres à coucher 2 Salles de bain

Remarques

Prestigieux et Somptueux Penthouse RIVE-DROITE 111. Unité de coin 2525'pc avec fenestration abondante. Vue panoramique imprenable de 180 dégrée dans chaque pièces donnant sur le fleuve, Mont-Royal, Montréal, Iles des Soeurs, basin Laprairie ainsi que le nouveau Pont Champlain. Vous serez séduit par une visite de ce condo unique avec ses 2 garages et 1 stationnement extérieur inclus.

PRESTIGIEUX RIVE DROITE PHASE III

Somptueux Penthouse unité de coin 2525'pc avec fenestration abondante. Vue panoramique imprenable de 180 dégrée dans chaque pièces donnant sur le fleuve, Mont-Royal, Montréal, Iles des Soeurs, basin Laprairie ainsi que le nouveau Pont Champlain.

Hall d'entrée avec plafond ornée de feuille d'or et plancher de bois avec détail unique.

Cuisine haut de gamme avec électroménagers encastré, comptoir de granite, ilot central avec 4 tiroirs congélation et réfrigérant, garde manger et plafond encastré ornée de feuille d'argent.

Un coin repas avec porte-française donnant à la salle à manger.

Le salon est une grande aire ouverte avec vue 180 dégrée sur Montréal, pont Champlain, bassin de la voie maritime. Meuble cinéma maison intégré fait de bois exotique Boubinga (Afrique).

Salle de bain avec plancher de marbre et douche en verre.

2e Chambre à coucher avec coin bureau et lit escamotable.

Chambre à coucher principale est très vaste avec vue sur Montréal & pont Champlain. Le mur est fini de bois de noyer sur mesure avec tiroirs pour vos vêtements, TV et beaucoup autres espaces de rangement. Le Walk-in est meublé sur mesure organisateur pour vos vêtements ainsi qu'une 2e pièces indépendante pour vos chaussures.

Magnifique et luxueuse salle de bain attenante à la chambre à coucher principale avec douche en verre et céramique. Armoire de bois avec comptoir de granite et éviers double.

Près du hall d'entrée ce trouve une salle de lavage avec comptoir de quartz et plusieurs armoires de rangement ainsi qu'un rangement pour outils, système de chauffage, entrée d'eau ect!

2 emplacements dans le garage avec borne de recharge au A-47 qui sera installé sous-peu par la copropriété et qui a été payé par le vendeur. Le 2e garage est le A-28 et le rangement est au B-19.
A l'extérieur vous avez aussi un stationnement privé situé au 18.

Le complexe est agrémenté par 2 terrains de tennis, piscine creusée intérieure avec sauna et spa, bibliothèque, salle d'entrainement, salle de réception ect! ( Le tout sera refait a neuf automne 2022 ).

Un site enchanteur avec jardins merveilleusement bien aménagés.

A quelque minutes de Montréal et près de tous les services, transport en commun, marina, golf et écoles.

Venez admirer ses multiples splendeurs ....

N.B. Cotisation spéciale a venir pour les travaux de réflexion des aires communes qui débuterons sous-peu et que le vendeur aura payé pour la première partie.



Inclusions : 

Luminaires, stores & rideaux, plaque chauffante induction, four encastré, micro-ondes, 2 tiroirs réfrigérant, 2 tiroirs congélation, lave-vaisselle, humidificateur, aspirateur central+acc, 8 hauts parleurs, thermopompe, borne de recharge, meubles encastrés, système domotique éclairage

Exclusions : 

Réfrigérateur, système audio & vidéo, tablettes de rangement industrielles dans le rangement du garage.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Frais de copropriété : $0,00 Mensuel
  • Évaluation du terrain : 179 200,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 613 800,00 $
  • Évaluation totale : 793 000,00 $
  • Année d'évaluation : 2022
  • Taxes municipales : 6 658,00 $
  • Taxe scolaire : 699,00 $
  • Taxes annuelles totales : 7 357,00 $ (2022)
  • Nbre d'espaces de stationnement : 3
  • Superficie habitable (approx): 2525.0 Pieds carrés
  • Bâti en : 1989
  • Chambres : 2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte
  • Armoires de cuisine:
    Thermoplastique
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé)
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , Adapté pour personne à mobilité réduite , Ascenseur(s) , [] , Détecteur d'incendie , Gicleurs , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage) , Sauna , Thermopompe centrale
  • Fenestration:
    Aluminium
  • Garage:
    Chauffé , Intégré
  • Particularités du site:
    Cul-de-sac
  • Piscine:
    Chauffée , Creusée , Intérieure , Spa commun
  • Proximité:
    Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
  • Revêtement:
    Aluminium , Béton , Brique
  • Salle de bains:
    Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
  • Stationnement cadastré:
    Allée , Garage
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Clôturé , Boisé , Paysager
  • Revêtement de la toiture:
    Membrane élastomère
  • Topographie:
    Plat
  • Vue:
    Sur l'eau , Panoramique , Sur la ville

Pièces

  • Hall d'entrée - Irrégulier:
    Niveau : 10e niveau 6.71 m x 3.76 m
    Plancher : Céramique
  • Cuisine - Irrégulier:
    Niveau : 10e niveau 5.36 m x 3.81 m
    Plancher : Céramique
  • Coin-repas - Irrégulier:
    Niveau : 10e niveau 4.22 m x 3.76 m
    Plancher : Céramique
  • Salle à dîner - Irrégulier:
    Niveau : 10e niveau 3.58 m x 6.02 m
    Plancher : Bois
  • Salon:
    Niveau : 10e niveau 7.37 m x 8.61 m
    Plancher : Bois
  • Bureau:
    Niveau : 10e niveau 3.84 m x 6.15 m
    Plancher : Bois
    ou 2e chambre à coucher
  • Chambre principale:
    Niveau : 10e niveau 5.71 m x 5.79 m
    Plancher : Bois
  • Penderie (Walk-in):
    Niveau : 10e niveau 2.06 m x 2.79 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de bains:
    Niveau : 10e niveau 3.58 m x 4.57 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : 10e niveau 3.25 m x 3.38 m
    Plancher : Marbre
  • Salle de lavage - Irrégulier:
    Niveau : 10e niveau 1.70 m x 2.74 m
    Plancher : Céramique
  • Rangement - Irrégulier:
    Niveau : 10e niveau 1.83 m x 1.83 m
    Plancher : Céramique

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    3 215,00 $

Inscription du bureau: 

Serge Hamelin - Courtier immobilier agréé  ,  Jessica Hamelin - Courtier Immobilier

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