339 Av. Victoria , Saint-Lambert, QC J4P2H7
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À Vendre

539 900 $

339 Av. Victoria , Saint-Lambert, QC J4P2H7

En rangée sur coin 2 Chambres à coucher 2 Salles de bain

Remarques

Coup de coeur! Architecture distinctive situé dans un emplacement de rêve à deux minutes de la gare, boutiques, restaurants et tous les services. Unité de coin sur deux niveaux, entrée indépendante, deux chambres à coucher, 2 salles de bains, 2 balcons et une terrasse avec vue partielle sur le fleuve et Montréal idéale pour vos BBQ. un garage et un stationnement extérieur. Condo clés en main, bienvenue et bonne visite. Voir addendum pour plus de détails.

Occupation rapide.
Penthouse, maison de ville en rangée style aire ouverte avec entrée privée au rez-de-chaussée,
situé dans le Vieux St-Lambert, près du fleuve St-Laurent, restaurants, gare, boutiques, écoles, garderies, transport en commun, à deux minutes du Pont Champlain et Métro Longueuil.
Rue a sens unique.
Fenestration haut de gamme Oscillo-battant.
Plafond cathédrale beaucoup de luminosité.
2 balcons, un avant et l'autre arrière de la propriété.
Mezzanine avec salle de bains complète avec accès à la terrasse privée avec une vue partielle sur Montréal et le fleuve St-Laurent, possibilité d'une autre chambre à coucher.
2 salles de bains rénovées une avec bain douche et l'autre avec douche séparée.
Cuisine au goût du jour avec dosseret de céramique et beaucoup d'espace de rangement.
2 chambres à coucher de belles dimensions une avec balcon.
Salle à manger très belle fenestration et balcon.
Maison de ville très ensoleillé avec sa grande fenestration.
Garage privé intérieur.
Un grand stationnement extérieur qui peut recevoir VUS ou camion (pick-up).
Toiture 2013
Terrasse rénovée 2016
Balcon avant rénové 2016

Frais de copropriété inclus:
-frais communs
-Assurance commune
-Lavage des fenêtres
-Déneigement stationnement et terrasse.
-Entretien paysager.
-Nettoyage des gouttières.

Vous serez séduit par une visite!
Bienvenue!


Inclusions : 

Stores, rideaux, fixtures électriques, ventilateur, aspirateur central + accessoires, tous les électros ménagers de la cuisine, ouvre-porte de garage électrique et 2 manettes, système d'alarme (non relié), air climatisé mural, thermopompe murale.

Exclusions : 

tous les meubles peuvent être vendus à l'acheteur.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : En rangée sur coin
  • Frais de copropriété : $565,00 Mensuel
  • Évaluation du terrain : 138 700,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 243 300,00 $
  • Évaluation totale : 382 000,00 $
  • Année d'évaluation : 2023
  • Taxes municipales : 3 411,00 $
  • Taxe scolaire : 299,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 710,00 $ (2023)
  • Nbre d'espaces de stationnement : 2
  • Superficie habitable (approx): 1463.89 Pieds carrés
  • Bâti en : 1991
  • Chambres : 2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte
  • Armoires de cuisine:
    Thermoplastique
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , Climatiseur mural , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe murale
  • Fenestration:
    Aluminium
  • Garage:
    Attaché , Chauffé , Simple largeur
  • Installation laveuse-sécheuse:
    Autre  - Corridor
  • Proximité:
    Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun
  • Revêtement:
    Brique
  • Salle de bains:
    Douche indépendante
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Type de fenestration:
    Oscillo-battant
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Vue:
    Sur l'eau , Sur la ville

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.78 m x 2.11 m
    Plancher : Céramique
    Entrée privée
  • Salle à dîner - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 5.49 m x 3.05 m
    Plancher : Bois
    Balcon
  • Cuisine:
    Niveau : 2e niveau 3.35 m x 3.25 m
    Plancher : Céramique
    Toute rénovée
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 4.47 m x 3.66 m
    Plancher : Bois
    Balcon
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 4.75 m x 3.48 m
    Plancher : Bois
    Plafond cathédrale
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 2.92 m x 1.60 m
    Plancher : Céramique
    toute rénovée
  • Salle de lavage - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 1.83 m x 1.22 m
    Plancher : Céramique
  • Salon:
    Niveau : Mezzanine 6.76 m x 3.76 m
    Plancher : Bois
    possibilité de cac
  • Salle de bains:
    Niveau : Mezzanine 2.11 m x 1.80 m
    Plancher : Céramique
    Douche séparée
  • Autre:
    Niveau : Mezzanine 4.06 m x 3.61 m
    Plancher : Bois
    Privée

Dépenses (annuelles)

  • Autre  (Assurance partie privative)
    696,00 $
  • Électricité
    1 140,00 $

Inscription du bureau: 

Anne Morissette - Courtier immobilier résidentiel et commercial  ,  Serge Hamelin - Courtier immobilier agréé

Style de vie
Information du quartier
Jessica Hamelin

Jessica Hamelin

Courtier Immobilier

Téléphone :  450.929.2000

Cellulaire :  514.773.5448

Serge Hamelin

Serge Hamelin

Courtier immobilier agréé

Téléphone :  450.929.2000

Cellulaire :  514.943.6767

Courtier Participant

Royal LePage Tradition, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

200 - 50 RUE DE LA GABELLE
Varennes,  QC J3X 2J4

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