1133 Rue des Hirondelles , Boucherville, QC J4B5Y8
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À Vendre

519 900 $

1133 Rue des Hirondelles , Boucherville, QC J4B5Y8

Jumelé 4+1 Chambres à coucher 1 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

RARE SUR LE MARCHÉ, belle maison jumelé lumineuse, de grande superficie. Situé dans le beau secteur du Golf de Boucherville. Idéal pour une petite famille, près de tous les services, écoles, parcs, centre d'achat, restaurants etc. 4 chambres à coucher à l'étage. Très bien entretenu au cours des années. Un seul propriétaire depuis la construction. Voir addendum pour ses caractéristiques. Bienvenue et bonne visite.

Grand hall d'entrée vous souhaite la bienvenue!

Au Rez-de-chassée:

Aire ouverte reliant salon, salle à dîner et un chaleureux espace avec poêle Napoléon, le tout créant un lieu lumineux où il fait bon vivre.

Cuisine fonctionnelle avec beaucoup d'espace de rangement et grand plan de travail. Îlot central, dosseret de céramiques.

Élégante salle d'eau toute rénovée.

A l'étage :

4 chambres à coucher de bonnes dimensions.
Grand hall central.
Salle de bains principale.

Sous-Sol :
Complètement aménagé avec grande salle familiale, une 5ième chambre avec garde-robe, atelier avec établie et pièce de rangement.


Extérieur :

Cour arrière clôturée avec terrasse en pavés réalisé par un professionnel, arbre mature, cabanon.

Cette propriété est située sur une rue paisible, à proximité d'un parc.

Près de tous les services à distance de marche, restaurants, centre d'achat, pistes cyclables, golf, garderie, écoles, à 10 minutes de Montréal, transport en commun.

Très bien entretenue

Un seul propriétaire depuis la construction.

Une opportunité à saisir. Coup de coeur assuré!

Bienvenue et bonne visite!


Inclusions : 

Fixtures, ventilateur, réfrigérateur (Maytag 2007), poêle Napoléon. stores, rideaux, lave-vaisselle.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Golf
  • Style de bâtiment : Jumelé
  • Évaluation du terrain : 110 400,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 189 900,00 $
  • Évaluation totale : 300 300,00 $
  • Année d'évaluation : 2023
  • Taxes municipales : 2 075,00 $
  • Taxe scolaire : 267,00 $
  • Taxes annuelles totales : 2 342,00 $ (2023)
  • Largeur du terrain en façade : 33.0 Pieds
  • Profondeur du terrain : 90.0 Pieds
  • Dimensions du terrain : 2969.0 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 34.0 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 26.0 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 3
  • Bâti en : 1976
  • Chambres : 4+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte
  • Armoires de cuisine:
    Bois
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Poêle au bois
  • Proximité:
    Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
  • Revêtement:
    Aluminium , Brique
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Clôturé , Paysager
  • Type de fenestration:
    Coulissante , Oscillo-battant , Porte-fenêtre
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 6.38 m x 1.98 m
    Plancher : Céramique
    Parqueterie
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 6.48 m x 3.48 m
    Plancher : Parqueterie
    Coin poêle Napoléon
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.48 m x 2.95 m
    Plancher : Céramique
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.51 m x 3.43 m
    Plancher : Céramique
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.75 m x 1.75 m
    Plancher : Céramique
    Toute rénovée
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 3.78 m x 3.25 m
    Plancher : Parqueterie
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.35 m x 2.87 m
    Plancher : Parqueterie
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 4.17 m x 2.95 m
    Plancher : Parqueterie
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.35 m x 2.57 m
    Plancher : Parqueterie
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 2.95 m x 1.47 m
    Plancher : Céramique
  • Autre:
    Niveau : 2e niveau 3.58 m x 3.35 m
    Plancher : Parqueterie
  • Salle familiale - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 6.25 m x 5.56 m
    Plancher : Autre
    Coin salle delavage
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 4.06 m x 3.15 m
    Plancher : Tapis
  • Rangement - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 3.05 m x 3.66 m
    Plancher : Autre
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 2.44 m x 1.57 m
    Plancher : Autre

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    1 602,00 $

Inscription du bureau: 

Anne Morissette - Courtier immobilier résidentiel et commercial  ,  Serge Hamelin - Courtier immobilier agréé

Style de vie
Information du quartier
Jessica Hamelin

Jessica Hamelin

Courtier Immobilier

Téléphone :  450.929.2000

Cellulaire :  514.773.5448

Serge Hamelin

Serge Hamelin

Courtier immobilier agréé

Téléphone :  450.929.2000

Cellulaire :  514.943.6767

Courtier Participant

Royal LePage Tradition, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

200 - 50 RUE DE LA GABELLE
Varennes,  QC J3X 2J4

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