À Vendre

594 900 $

162 Rue de Normandie , Varennes, QC J3X0C5

Jumelé 3+1 Chambres à coucher 2 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Très beau cottage jumelé situé dans un croissant paisible et adossé a la rivière St-Charles. Idéal pour une famille avec ses 4 chambres, 2 salle de bains, superbe plancher de bois et céramique. Propriété clé en main bien aménager, paysager & clôturé avec grande terrasse en pavés de 22'X 29', pergola et cabanon. Une visite vous séduiras !

Bienvenue chez vous au 162 rue de Normandie, Varennes

Dès l'entrée vous serez charmée par une atmosphère chaleureuse et contemporaine a aire ouvertes.

Le rez de chaussée propose un salon, cuisine, salle a manger, salle d'eau et garage.

Superbe fenestration avec sa porte fenêtre de 8'donnant accès au patio et cour.

A l'étage vous y retrouverez 3 chambres, grande salle de bain moderne avec douche de céramique double & bain auto-portant.

Le sous-sol est aménagés avec chambre, salle de bain, salle familiale et deux rangements.

Au garage ce trouve une mezzanine pour plus de rangement et ouvre porte de garage elc.

L'extérieur est paisible avec ses arbres et le terrain adossé a la rivière St-Charles ou la nature s'arrête.

La grande terrasse en pierre avec sa pergola pour accueillir votre famille ou vos invités pour vos souper & soirées d'été.

Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe qu'il accordera à l'acheteur un traitement équitable.

Le traitement equitable: Donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non.



Inclusions : 

Lave-vaisselle, aspirateur central + accessoires, luminaires, air climatisé mural, échangeur d'air, chauffe-eau, pergola, cabanon et ouvre-porte de garage elc.

Exclusions : 

Stores, Poles & rideaux, lit mural dans la chambre du sous-sol.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Jumelé
  • Évaluation du terrain : 84 300,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 334 100,00 $
  • Évaluation totale : 418 400,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 2 729,00 $
  • Taxe scolaire : 362,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 091,00 $ (2024)
  • Largeur du terrain en façade : 28.0 Pieds
  • Profondeur du terrain : 88.0 Pieds
  • Dimensions du terrain : 2558.0 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 24.0 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 40.0 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 3
  • Bord de l'eau : Oui
  • Nom du plan d'eau : Ruisseau Baronnie/Picardie
  • Bâti en : 2013
  • Chambres : 3+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Eau (accès):
    Bordé par l'eau
  • Allée:
    Asphalte , Double largeur ou plus
  • Armoires de cuisine:
    Mélamine
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , Climatiseur mural , Détecteur d'incendie , Échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage)
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Garage:
    Chauffé , Intégré , Simple largeur
  • Installation laveuse-sécheuse:
    Autre  - Passage
  • Particularités du site:
    Aucun voisin à l'arrière , Cul-de-sac
  • Proximité:
    Autoroute , Garderie/CPE , École primaire , École secondaire , Transport en commun
  • Revêtement:
    Aluminium , Brique
  • Salle de bains:
    Douche indépendante
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Clôturé , Paysager
  • Type de fenestration:
    Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    Plat
  • Vue:
    Panoramique

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.73 m x 2.24 m
    Plancher : Céramique
  • Cuisine:
    2.90 m x 3.15 m
    Plancher : Céramique
  • Salle à dîner:
    2.79 m x 3.20 m
    Plancher : Bois
    Lattes
  • Salon:
    3.99 m x 4.27 m
    Plancher : Bois
    Lattes
  • Salle d'eau:
    1.07 m x 2.08 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 3.66 m x 4.52 m
    Plancher : Bois
    Lattes, walk-in
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 3.68 m x 3.73 m
    Plancher : Céramique
    Douche céramique double
  • Salle de lavage:
    Niveau : 2e niveau 1.52 m x 1.85 m
    Plancher : Céramique
    Entrée lav, sèc
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.17 m x 3.05 m
    Plancher : Bois
    Lattes
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.10 m x 3.58 m
    Plancher : Bois
    Lattes
  • Salle familiale:
    Niveau : Sous-sol 4.67 m x 5.18 m
    Plancher : Plancher flottant
    Stratifié
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 2.74 m x 3.17 m
    Plancher : Plancher flottant
    Stratifié
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 1.63 m x 2.64 m
    Plancher : Céramique
    Douche
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 2.01 m x 2.64 m
    Plancher : Béton

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    1 727,00 $

Inscription du bureau: 

Serge Hamelin - Courtier immobilier agréé  ,  Jessica Hamelin - Courtier Immobilier

Style de vie
Information du quartier

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