244 Rue Le Baron , Boucherville, QC J4B2E2
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244 Rue Le Baron , Boucherville, QC J4B2E2

Isolé 3 Chambres à coucher 1 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Découvrez cette charmante maison, entretenue par la même famille depuis sa construction. Trois grandes chambres, cuisine spacieuse, salon avec foyer et pièce polyvalente. Profitez de la cour avec sa piscine creusée et d'une cours arrière spacieuse parfaite pour l'été. Sous-sol ouvert pour vos projets. Située au coeur de Boucherville, cette propriété bénéficie d'un accès facile aux commodités locales, parcs et écoles, ce qui en fait un choix fantastique pour les familles. Ne ratez pas cette belle opportunité!

Bienvenue dans cette résidence soigneusement entretenue au fil des années, appartenant à la même famille depuis sa construction. Cette spacieuse maison comprend trois grandes chambres, idéales pour les familles ou ceux qui recherchent un espace supplémentaire.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande cuisine, un salon lumineux avec foyer, et une pièce supplémentaire parfaite pour un bureau ou une salle à manger.

De plus, le sous-sol offre d'innombrables possibilités, prêt à accueillir vos projets personnels ou à être personnalisé, que ce soit une salle de jeux, une salle de sport ou un espace de bureau avec accès indépendant à l'extérieur. Grand rangement supplémentaire.

À l'extérieur, découvrez une grande piscine creusée de 32 x 16 pieds clôturée & chauffée, parfaite pour des rassemblements estivaux en famille et des moments de détente.

Ne manquez pas l'occasion de faire de cette charmante maison votre nouveau foyer !

Inclusions : 

Fixtures, luminaires, accessoires piscine creusée & chauffe -eau au gaz, stores et rideaux, système d'alarme.

Exclusions : 

Luminaire de la salle à manger.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : La Seigneurie
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 296 900,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 341 300,00 $
  • Évaluation totale : 638 200,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 2 843,00 $
  • Taxe scolaire : 383,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 226,00 $ (2024)
  • Largeur du terrain en façade : 21.34 Mètre
  • Profondeur du terrain : 30.48 Mètre
  • Dimensions du terrain : 650.3 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 9.16 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 7.66 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 2
  • Bâti en : 1966
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte
  • Armoires de cuisine:
    Mélamine
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé)
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Gaz naturel
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au bois
  • Installation laveuse-sécheuse:
    Autre  - Chambre à coucher principale
  • Piscine:
    Creusée
  • Proximité:
    Golf , Piste cyclable , École primaire
  • Revêtement:
    Pierre
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Entrée extérieure
  • Stationnement:
    Abri d'auto , Allée
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Type de fenestration:
    Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.36 m x 1.37 m
    Plancher : Céramique
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.33 m x 4.37 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.57 m x 3.33 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.38 m x 3.63 m
    Plancher : Céramique
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.32 m x 0.94 m
    Plancher : Céramique
  • Pièce de détente:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.51 m x 3.05 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.66 m x 3.66 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 3.45 m x 1.70 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 3.30 m x 5.97 m
    Plancher : Bois
    Instllation Lav/sec
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 3.48 m x 3.86 m
    Plancher : Bois
  • Salle familiale:
    Niveau : Sous-sol 6.88 m x 5.08 m
    Plancher : Tapis
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 3.35 m x 7.01 m
    Plancher : Béton

Dépenses (annuelles)

  • Gaz
    1 735,00 $

Inscription du bureau: 

Jessica Hamelin - Courtier Immobilier  ,  Serge Hamelin - Courtier immobilier agréé

Style de vie
Information du quartier
Jessica Hamelin

Jessica Hamelin

Courtier Immobilier

Téléphone :  450.929.2000

Cellulaire :  514.773.5448

Courtier Participant
Serge Hamelin

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Courtier immobilier agréé

Téléphone :  450.929.2000

Cellulaire :  514.943.6767

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Royal LePage Tradition, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

200 - 50 RUE DE LA GABELLE
Varennes,  QC J3X 2J4

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