178 Rue Jacques-Lamoureux , Boucherville, QC J4B4R9
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178 Rue Jacques-Lamoureux , Boucherville, QC J4B4R9

Isolé 2+1 Chambres à coucher 2 Salles de bain

Remarques

Superbe bungalow entièrement rénové, tout en briques, lumineux et au style contemporain, offrant 3 chambres spacieuses. Idéalement situé à proximité des écoles, des autoroutes et de toutes les commodités. Un véritable bijou à découvrir sans tarder!

Bienvenue au 178 Jacques-Lamoureux:

Cette propriété vous offre :

Entrée indépendante sur le côté, idéale pour un bureau à domicile.
3 chambres, dont deux à l'étage.
Une luminosité abondante grâce aux deux portes patio et aux grandes fenêtres à l'avant de la propriété.
Cuisine moderne et luxueuse, avec des comptoirs en quartz et un évier en inox noir.
Salle de bain rénovér avec comptoir de quartz et armoires de bois.

Au sous-sol :

Une pièce multifonctionnelle, actuellement utilisée comme salon de toilettage, mais facilement adaptable en bureau à domicile ou en espace de rangement supplémentaire.
Grande salle familiale avec de nombreux espaces de rangement.
Salle de bain complète.
Chambre à coucher supplémentaire.

À l'extérieur :

Aménagement paysager soigné et professionnel.
Grand patio en bois et espace repas en pavé uni, parfait pour se détendre ou recevoir.

Améliorations:
2008 : Isolation de l'entretoit en cellulose.
2010 : Sous-sol : plomberie, isolation, électricité, gypse, divisions.
2011 : Changement de deux fenêtres.
2012 : Rénovation des toilettes RDC et du sous-sol.
2014 : Ajout d'une porte patio.
2015 : Cabanon sur dalle de béton.
2018 : Plancher et céramique du sous-sol et de l'entrée du côté.
2019 : Changer drain français, installation et raccordement du drain sanitaire et pluvial à la ville.
2020 : Aménagement paysager, patio, nouveau gazon.
2021 : Asphalte, modification des garde-robes des chambres pour ajouter des PAX, modification de l'emplacement des marches, marches en bois d'érable, fournaise électrique.
2022 : Cuisine, plancher du RDC en érable, céramique de la cuisine, thermopompe.
2023 : Toilette, comptoir, évier et robinetterie de la salle de bain du RDC.
2024 : Gouttières, fascias et soffites.

Inclusions : 

Stores, cabanon, échangeur d'air, aspirateur central et acc., chauffe-eau, fixtures, luminaires, thermopompe, abri-tempo, armoires pax dans les chambres à coucher, buffet à vaisselle salle à manger

Exclusions : 

Pôles et rideaux, gazébo, micro-onde hotte, tous les électroménagers, 2 bancs de comptoir

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Rivière aux Pins
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 258 200,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 317 500,00 $
  • Évaluation totale : 575 700,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 2 749,00 $
  • Taxe scolaire : 310,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 059,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 65.0 Pieds
  • Profondeur du terrain : 95.0 Pieds
  • Dimensions du terrain : 6175.0 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 29.0 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 40.1 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 3
  • Bâti en : 1967
  • Chambres : 2+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte
  • Armoires de cuisine:
    Thermoplastique
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé)
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , Échangeur d'air , Thermopompe centrale
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Proximité:
    Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire
  • Revêtement:
    Brique
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Type de fenestration:
    Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte

Pièces

  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.71 m x 3.91 m
    Plancher : Céramique
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 3.61 m
    Plancher : Bois
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.80 m x 3.43 m
    Plancher : Bois
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.58 m x 3.84 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.61 m x 3.78 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.49 m x 2.54 m
    Plancher : Céramique
  • Autre - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 4.72 m x 3.20 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 2.87 m x 3.35 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 4.27 m x 3.30 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Salle familiale:
    Niveau : Sous-sol 5.82 m x 3.63 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Salle de lavage - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 2.39 m x 3.33 m
    Plancher : Céramique

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    2 223,00 $

Inscription du bureau: 

Jessica Hamelin - Courtier Immobilier  ,  Serge Hamelin - Courtier immobilier agréé

Style de vie
Information du quartier
Jessica Hamelin

Jessica Hamelin

Courtier Immobilier

Téléphone :  450.929.2000

Cellulaire :  514.773.5448

Serge Hamelin

Serge Hamelin

Courtier immobilier agréé

Téléphone :  450.929.2000

Cellulaire :  514.943.6767

Courtier Participant
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Royal LePage Tradition, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

200 - 50 RUE DE LA GABELLE
Varennes,  QC J3X 2J4

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