959 Rue Ange-Aimé-Lebrun , Beloeil, QC J3G0V8
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959 Rue Ange-Aimé-Lebrun , Beloeil, QC J3G0V8

En rangée sur coin 3 Chambres à coucher 2 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Maison en rangée de prestige, unité de coin sans voisin sur le côté ni à l'arrière, offrant une intimité exceptionnelle. Finitions haut de gamme, domotique intégrée, cuisine luxueuse avec garde-manger walk-in, cellier vitré, garage double aménagé et cour arrière avec piscine creusée chauffée. Une propriété clé en main alliant design, confort et élégance. Accès rapide à l'autoroute 20 et à proximité de tous les services. Une visite s'impose.

Maison en rangée de prestige - Unité de coin d'exception avec garage double

Élégante propriété sans voisin sur le côté gauche ni à l'arrière, offrant une vue dégagée, une luminosité remarquable et une intimité absolue. Une conception architecturale soignée où chaque détail a été pensé pour le confort et le raffinement.

** À l'étage**

Chambre principale
*Plafond cathédrale
*Stores électriques
*Walk-in entièrement aménagé avec Rangement Plus
*Attenante à la salle de bain

Deux chambres secondaires
*Polyvalentes : idéales pour une famille ou un bureau à domicile

Salle de lavage

Salle de bain
*Design contemporain et ambiance spa
*Plancher chauffant
*Toilette intelligente

Escalier
*Design contemporain avec marches ouvertes
*Rampe en verre

** Rez-de-Chausée**

Hall d'entrée
*Spacieux
* Plafond de 9 pieds

Salon
*Superbe fenestration offrant une luminosité abondante
*Stores électriques
*Possibilité d'ajouter un foyer au gaz
*Éclairage intégré au plancher
*Cellier en verre pouvant accueillir jusqu'à 80 bouteilles, véritable pièce maîtresse

Salle d'eau

Cuisine
*Cuisine haut de gamme
*Garde-manger walk-in fermé, aménagé avec Rangement Plus
*Îlot central avec comptoir de quartz et rangement des deux côtés
*Tiroirs dissimulés au niveau des coups de pied
*Trappe ramasse-miettes reliée à l'aspirateur central
*Stores électriques aux portes-patio doubles
*Éclairage intelligent au-dessus de la table
*Cuisinière au gaz ou électrique

Confort
*Système de climatisation centrale
*Système d'eau chaude au gaz (neuf)

**Sous-Sol**

*Pièce polyvalente pour gym ou salle familiale
*Salle de bain complète

Garage
*Garage double largeur
*Armoires sur mesure Rangement Plus
*Plancher en époxy
*Aspirateur central et accessoires
*Préinstallation pour borne de recharge de véhicule électrique

Extérieur & cour arrière
*Accès extérieur direct sur le côté vers la cour arrière. Attrait unique pour un unité de coin.
*Piscine creusée chauffée au gaz (10 x 20)
*Éclairage extérieur d'ambiance
*Connexion au gaz pour BBQ
*Système d'irrigation pratique à l'avant et sur le côté, complété par des bacs de jardinage sur le balcon.
*Balcon arrière 20 x 20 avec rampe en verre
*Gazon synthétique sans entretien
*Clôture en verre autour de la piscine
*Clôture Frost avec lattes pour plus d'intimité
*Balcon et marches avant en époxy
*Rangement discret pour bacs à ordures et recyclage sous le balcon avant
*Locker extérieur au niveau du garage
*2 espaces de stationnement extérieurs sous le balcon arrière
*Espaces visiteurs selon les normes du syndicat

Cette maison est équipée d'un système de domotique avancé, contrôlant des enceintes réparties sur huit zones distinctes, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, offrant une expérience audio immersive et personnalisée dans toute la propriété.

Une propriété clé en main aux finitions haut de gamme.
Une visite vous séduira à coup sûr -- bienvenue !

Inclusions : 

Luminaires, stores électriques, pôles et rideaux, chauffe-eau et accessoires de piscine, deux ouvre-portes de garage, toile rigide d'hiver pour piscine creusée, fixtures et système d'alarme.

Exclusions : 

Meuble de rangement de la garde-robe d'entrée, robot de piscine, tous les électroménagers, tablettes en métal du garage, borne de recharge pour voiture électrique, caméras de surveillance intérieures et bancs de l'ilôt.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Des Bourgs
  • Style de bâtiment : En rangée sur coin
  • Frais de copropriété : $21,00 Mensuel
  • Évaluation du terrain : 162 600,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 620 500,00 $
  • Évaluation totale : 783 100,00 $
  • Année d'évaluation : 2026
  • Taxes municipales : 4 561,00 $
  • Taxe scolaire : 466,00 $
  • Taxes annuelles totales : 5 027,00 $ (2026)
  • Largeur du terrain en façade : 37.0 Mètre
  • Profondeur du terrain : 8.09 Mètre
  • Dimensions du terrain : 295.2 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 6.84 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 10.52 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 4
  • Bâti en : 2020
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé)
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , Climatiseur central , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement extérieur
  • Fenestration:
    PVC
  • Garage:
    Chauffé , Double largeur ou plus , Intégré
  • Installation laveuse-sécheuse:
    Autre  - Salle de lavage
  • Particularités du site:
    Aucun voisin à l'arrière
  • Particularités du bâtiment:
    Unité de coin
  • Piscine:
    Creusée
  • Revêtement:
    Aluminium , Brique
  • Salle de bains:
    Salle de bains attenante à la CCP
  • Sous-sol:
    Totalement aménagé
  • Stationnement cadastré:
    Garage
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Clôturé
  • Type de fenestration:
    Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte

Pièces

  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.09 m x 3.56 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.89 m x 3.43 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.77 m x 3.89 m
    Plancher : Bois
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 0.91 m x 2.16 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 3.99 m x 4.29 m
    Plancher : Bois
  • Penderie (Walk-in):
    Niveau : 2e niveau 2.44 m x 1.57 m
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 4.47 m x 3.35 m
    Plancher : Bois
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 3.78 m x 2.82 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 3.30 m x 2.29 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de lavage:
    Niveau : 2e niveau 1.55 m x 1.75 m
    Plancher : Céramique
  • Salle familiale:
    Niveau : Sous-sol 3.51 m x 3.53 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 1.17 m x 2.34 m
    Plancher : Céramique

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    3 088,00 $
  • Gaz
    1 603,00 $

Inscription du bureau: 

Jessica Hamelin - Courtier Immobilier  ,  Serge Hamelin - Courtier immobilier agréé

Style de vie
Information du quartier
Jessica Hamelin

Jessica Hamelin

Courtier Immobilier

Téléphone :  450.929.2000

Cellulaire :  514.773.5448

Serge Hamelin

Serge Hamelin

Courtier immobilier agréé

Téléphone :  450.929.2000

Cellulaire :  514.943.6767

Courtier Participant
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Royal LePage Tradition, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

200 - 50 RUE DE LA GABELLE
Varennes,  QC J3X 2J4

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