En lumière

Appartement / Condo

à vendre

3 Boul. Simard #1003

,

Saint-Lambert

1 200 000$

  • 20338210
  • 2
  • 2
  • 2525pc

À propos

Prestigieux et Somptueux Penthouse RIVE-DROITE 111. Unité de coin 2525'pc avec fenestration abondante. Vue panoramique imprenable de 180 dégrée dans chaque pièces donnant sur le fleuve, Mont-Royal, Montréal, Iles des Soeurs, basin Laprairie ainsi que le nouveau Pont Champlain. Vous serez séduit par une visite de ce condo unique avec ses 2 garages et 1 stationnement extérieur inclus.

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450.929.2000

Addenda

PRESTIGIEUX RIVE DROITE PHASE III

Somptueux Penthouse unité de coin 2525'pc avec fenestration
abondante. Vue panoramique imprenable de 180 dégrée dans
chaque pièces donnant sur le fleuve, Mont-Royal, Montréal,
Iles des Soeurs, basin Laprairie ainsi que le nouveau Pont
Champlain.

Hall d'entrée avec plafond ornée de feuille d'or et
plancher de bois avec détail unique.

Cuisine haut de gamme avec électroménagers encastré,
comptoir de granite, ilot central avec 4 tiroirs
congélation et réfrigérant, garde manger et plafond
encastré ornée de feuille d'argent.

Un coin repas avec porte-française donnant à la salle à
manger.

Le salon est une grande aire ouverte avec vue 180 dégrée
sur Montréal, pont Champlain, bassin de la voie maritime.
Meuble cinéma maison intégré fait de bois exotique Boubinga
(Afrique).

Salle de bain avec plancher de marbre et douche en verre.

2e Chambre à coucher avec coin bureau et lit escamotable.

Chambre à coucher principale est très vaste avec vue sur
Montréal & pont Champlain. Le mur est fini de bois de noyer
sur mesure avec tiroirs pour vos vêtements, TV et beaucoup
autres espaces de rangement. Le Walk-in est meublé sur
mesure organisateur pour vos vêtements ainsi qu'une 2e
pièces indépendante pour vos chaussures.

Magnifique et luxueuse salle de bain attenante à la chambre
à coucher principale avec douche en verre et céramique.
Armoire de bois avec comptoir de granite et éviers double.

Près du hall d'entrée ce trouve une salle de lavage avec
comptoir de quartz et plusieurs armoires de rangement ainsi
qu'un rangement pour outils, système de chauffage, entrée
d'eau ect!

2 emplacements dans le garage avec borne de recharge au
A-47 qui sera installé sous-peu par la copropriété et qui a
été payé par le vendeur. Le 2e garage est le A-28 et le
rangement est au B-19.
A l'extérieur vous avez aussi un stationnement privé situé
au 18.

Le complexe est agrémenté par 2 terrains de tennis, piscine
creusée intérieure avec sauna et spa, bibliothèque, salle
d'entrainement, salle de réception ect! ( Le tout sera
refait a neuf automne 2022 ).

Un site enchanteur avec jardins merveilleusement bien
aménagés.

A quelque minutes de Montréal et près de tous les services,
transport en commun, marina, golf et écoles.

Venez admirer ses multiples splendeurs ....

N.B. Cotisation spéciale a venir pour les travaux de
réflexion des aires communes qui débuterons sous-peu et que
le vendeur aura payé pour la première partie.

En complément

Taxes de 7 357$

Municipale: 6 658$
Scolaire: 699$

Évaluation municipale 793 000$

Terrain: 179 200$
Condo: 613 800$

Condo de 2525pc

Construit en 1989

Revenus et dépenses

Dépenses

Coût d'énergie 3 215$
Frais de copropriété 14 232$
Taxes municipales 6 658$
Taxes scolaires 699$
Total 24 804$

Pièces

22x12.4 pi.
Étage
Plancher
 
17.7x12.6 pi.
Étage
Plancher
 
13.10x12.4 pi.
Étage
Plancher
 
11.9x19.9 pi.
Étage
Plancher
 
24.2x28.3 pi.
Étage
Plancher
 
12.7x20.2 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
18.9x19 pi.
Étage
Plancher
 
6.9x9.2 pi.
Étage
Plancher
 
11.9x15 pi.
Étage
Plancher
 
10.8x11.1 pi.
Étage
Plancher
 
5.7x9 pi.
Étage
Plancher
 
6x6 pi.
Étage
Plancher
 

Bâtiment et intérieur

Armoires
Mode de chauffage
Approvisionnement en eau
Énergie pour le chauffage
Équipement disponible
Facilité d'accès
Fenêtres
Garage
Piscine
Salle de bains/salle d'eau
Services disponibles
Système d'égouts
Vue

Terrain et extérieur

Allée
Aménagement du terrain
Revêtements
Proximité
Stationnement
Toiture
Topographie

Autres caractéristiques

Particularités
Zonage
Évaluation

Inclusions

Luminaires, stores & rideaux, plaque chauffante induction, four encastré, micro-ondes, 2 tiroirs réfrigérant, 2 tiroirs congélation, lave-vaisselle, humidificateur, aspirateur central+acc, 8 hauts parleurs, thermopompe, borne de recharge, meubles encastrés, système domotique éclairage

Exclusions

Réfrigérateur, système audio & vidéo, tablettes de rangement industrielles dans le rangement du garage.

Outils

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Présenté par

Serge Hamelin

Courtier immobilier agréé

Jessica Hamelin

Courtier immobilier résidentiel

Addenda

PRESTIGIEUX RIVE DROITE PHASE III

Somptueux Penthouse unité de coin 2525'pc avec fenestration
abondante. Vue panoramique imprenable de 180 dégrée dans
chaque pièces donnant sur le fleuve, Mont-Royal, Montréal,
Iles des Soeurs, basin Laprairie ainsi que le nouveau Pont
Champlain.

Hall d'entrée avec plafond ornée de feuille d'or et
plancher de bois avec détail unique.

Cuisine haut de gamme avec électroménagers encastré,
comptoir de granite, ilot central avec 4 tiroirs
congélation et réfrigérant, garde manger et plafond
encastré ornée de feuille d'argent.

Un coin repas avec porte-française donnant à la salle à
manger.

Le salon est une grande aire ouverte avec vue 180 dégrée
sur Montréal, pont Champlain, bassin de la voie maritime.
Meuble cinéma maison intégré fait de bois exotique Boubinga
(Afrique).

Salle de bain avec plancher de marbre et douche en verre.

2e Chambre à coucher avec coin bureau et lit escamotable.

Chambre à coucher principale est très vaste avec vue sur
Montréal & pont Champlain. Le mur est fini de bois de noyer
sur mesure avec tiroirs pour vos vêtements, TV et beaucoup
autres espaces de rangement. Le Walk-in est meublé sur
mesure organisateur pour vos vêtements ainsi qu'une 2e
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Magnifique et luxueuse salle de bain attenante à la chambre
à coucher principale avec douche en verre et céramique.
Armoire de bois avec comptoir de granite et éviers double.

Près du hall d'entrée ce trouve une salle de lavage avec
comptoir de quartz et plusieurs armoires de rangement ainsi
qu'un rangement pour outils, système de chauffage, entrée
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2 emplacements dans le garage avec borne de recharge au
A-47 qui sera installé sous-peu par la copropriété et qui a
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