En lumière

Maison à étages

à vendre

5026 Route Marie-Victorin

,

Varennes

449 900$

  • 13859966
  • 2
  • 2+2
  • 25pi x 30pi
  • 11451pc

À propos

Vivre à la campagne à 5 minutes de la Ville dans une magnifique propriété unique très bien entretenue situé sur un grand terrain privé, paysagé avec un accès au fleuve. Plusieurs rénovations ont été effectuées au fil des années. Toitures 2021 garantie 50 ans, cuisine et salle de bains du sous-sol rénovées, fenêtres changées en 2013, fosse septique Bionest 2021. Voir l'addendum pour plus de détails. Bonne visite et bienvenue.

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450.929.2000

Addenda

UN BIJOU CLÉ EN MAIN !

Voici ses caractéristiques:

Vous recherchez une propriété de style d'autrefois au gout
d'aujourd'hui avec son cachet chaleureux.

Escalier central qui divise la cuisine et la dalle à manger.

Cuisine rénovée avec beaucoup d'espace de rangement,
armoires thermoplastique, comptoir en faux bois, dosseret
céramique et îlot central.

Grande salle à manger avec fenestration abondante et cachet
unique.

Salon à l'écart avec son poêle combustion lente.

Salle de bains avec espace laveuse et sécheuse.

A l'étage:

Deux grandes chambres à coucher.

Au sous-sol:

Deux autres chambres à coucher dont une avec salle de bains
attenante.

Espace de rangement.

L'Accès au fleuve est au bout du chemin privé a droite et
il y a un passage qui descend au fleuve a gauche pour
amateur de pêche, kayak ou simplement admirer coucher de
soleil.

PROTECTION DU TERRITOIRE AGRICOLE:

La propriété est incluse dans le territoire protégé pour
fins agricoles en vertu de la loi sur la Protection du
territoire.

SERVITUDES: (Voir certificat de localisation)

Il existe servitudes de droit passage le long de la limite
nord-est, publiée sous le numéro 82822 et publié sous le
numéro 84404 ainsi qu'une servitude pour la pose, le
maintien et l'entretien d'une conduite d'eau potable dans
la même assiette publié sous le numéro 145731. La dite
partie de lot est aussi sujette a une servitude d'égout et
d'aqueduc le long de sa limite sud-ouest publiée sous le
numéro 84404.

La clôture nord-est est érigée dans l'emprise de la
servitude de droit de passage.

Le vendeur déclare avoir fait installer un système BIONEST
en 2021 concernant la fosse sceptique et d'avoir bénéficier
du programme de financement offert par la ville de Varennes
et le gouvernement du Québec pour ce mettre au norme
environnementales. Le remboursement du dit prêt sera
amorties sur 25 ans et sera ajouté au compte de taxe
municipale annuellement selon le taux d'emprunt de la ville
de Varennes aura obtenu. (Selon la ville le coût annuel
sera entre 800$ a 1200$).

En complément

Taxes de 1 879$

Municipale: 1 663$
Scolaire: 216$

Évaluation municipale 253 000$

Terrain: 106 400$
Bâtiment: 146 600$

Bâtiment

25pi x 30pi
Construit en 1948

Terrain de 11451pc

99pi x 127pi

Revenus et dépenses

Dépenses

Coût d'énergie 1 908$
Taxes municipales 1 663$
Taxes scolaires 216$
Total 3 787$

Pièces

13.8x9.3 pi.
Étage
Plancher
 
13.8x9.3 pi.
Étage
Plancher
 
17.5x9.10 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
12.1x11.3 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
17.5x9.10 pi.
Étage
Plancher
 
10.7x7.10 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
16.8x11.7 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
16.5x8.1 pi.
Étage
Plancher
 
10.9x6 pi.
Étage
Plancher
 
6.11x10 pi.
Étage
Plancher
 

Bâtiment et intérieur

Armoires
Mode de chauffage
Approvisionnement en eau
Équipement disponible
Fenêtres
Fondation
Foyers-poêles
Appareils en location
Salle de bains/salle d'eau
Sous-sol
Système d'égouts
Type de fenêtre

Terrain et extérieur

Allée
Aménagement du terrain
Revêtements
Proximité
Stationnement
Toiture
Topographie

Autres caractéristiques

Particularités
Zonage
Évaluation

Inclusions

Luminaires, hotte micro-ondes, lave-vaisselle, aspirateur central + accessoires, stores, pôles & rideaux, poêle à combustion lente, 2 cabanons, bois de chauffage.

Exclusions

Luminaires chambre à coucher principale, chauffe-eau loué.

Outils

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Présenté par

Serge Hamelin

Courtier immobilier agréé

Anne Morissette

Courtier immobilier

Addenda

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d'aujourd'hui avec son cachet chaleureux.

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Cuisine rénovée avec beaucoup d'espace de rangement,
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céramique et îlot central.

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unique.

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Salle de bains avec espace laveuse et sécheuse.

A l'étage:

Deux grandes chambres à coucher.

Au sous-sol:

Deux autres chambres à coucher dont une avec salle de bains
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SERVITUDES: (Voir certificat de localisation)

Il existe servitudes de droit passage le long de la limite
nord-est, publiée sous le numéro 82822 et publié sous le
numéro 84404 ainsi qu'une servitude pour la pose, le
maintien et l'entretien d'une conduite d'eau potable dans
la même assiette publié sous le numéro 145731. La dite
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d'aqueduc le long de sa limite sud-ouest publiée sous le
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sera entre 800$ a 1200$).
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